Weitere Immobilien

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Elbnähe

325 €
Kaltmiete (netto)
450 €
Warmmiete
35 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453186 Objektnummer: 5667
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Hofansicht
Grundriss
Mikrolage
Makrolage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 325 €
Warmmiete 450 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 35 m²
Zimmer 2
Baujahr 1901
Letzte Modernisierung 1998
Verfügbar ab 15.02.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-09-28
Energieverbrauchkennwert 112,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,00 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elbnähe. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung suchen.

Der Wohnbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Erholung im Grünen einlädt und die Wohnqualität nachhaltig steigert.

Die Kaltmiete beträgt 325,00 EUR pro Monat und bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Lage.

Wir freuen uns auf Sie und bis bald!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Haustiere
Keller
Die Ausstattung im Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,00 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss liegend
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- Elbnähe
- Kellerabteil
- Kaltmiete liegt bei 300,00 EUR/Monat

Wir freuen uns auf Sie und bis bald !

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Mittelstraße 50
39114 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Mittelstraße 50 befindet sich im Stadtteil Cracau der Landeshauptstadt Magdeburg (Postleitzahl 39114) auf der östlichen Elbseite. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung sowie ergänzenden kleinteiligen Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten. Der Stadtteil gilt als ruhig und familienfreundlich, bietet jedoch zugleich eine gute Anbindung an das urbane Leben der Magdeburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu angrenzenden Grün- und Erholungsflächen erhöht die Wohn- und Aufenthaltsqualität und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Standort ist sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass die Innenstadt von Magdeburg sowie weitere Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die eine ruhige Umgebung mit einer guten infrastrukturellen Versorgung und günstiger Erreichbarkeit verbindet.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon 0173/4627580
Mobil 0173/4627580
Ansprechpartner/in
Frau Laila El Hout