Ihr kreativer Rückzugsort-Hier wird Wohnen zur Kunst mit Klinkeraktion!

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31020 Salzhemmendorf

Frei ab: 2026

594.375 € Kaufpreis

150,23 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

594.375 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150,23 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	491 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, einem Meisterwerk der modernen Architektur, das Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum bietet. Diese projektierte Stadtvilla wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und verbindet Luxus mit Funktionalität auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 150,23 m² und einem großzügigen Grundstück von 491 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für ein komfortables Leben. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die exquisite Bauweise nach KFW40 Standard garantiert Ihnen nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch nachhaltige Heizkostenersparnis.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1

Diese Stadtvilla besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Ausgestattet mit modernster Wärmepumpentechnologie als Befeuerungsart trifft Nachhaltigkeit auf Komfort und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Innenräume können ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden - ob mit Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent. Das Badezimmer überzeugt mit einer edlen Kombination aus Dusche, Wanne und Fenster für natürliche Belüftung.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31020 Salzhemmendorf

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Salzhemmendorf in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für Familien geeignet ist. Die Infrastruktur der Umgebung bietet alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem lädt die idyllische Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein - perfekt für Spaziergänge oder Radtouren am Wochenende.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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