Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung (inkl. EBK) + TG Stellplatz in Essen Kettwig
309.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453172
Objektnummer: 384982
Kaufpreis
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Hausgeld | 303 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 111 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte und großzügig geschnittene provisionsfreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Essen-Kettwig. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m2 und insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz fur Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.
Im Kaufpreis der Wohnung von 309.000€ ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräten enthalten.
Gerne können weitere Möbelstücke übernommen werden.
Hinzu kommt ein großer Tiefgaragenstellplatz (abschließbar, Strom für u.a. E-Autos vorhanden) zzgl. 20.000€.
Seit 2018 bis heute ist diese Immobilie durch die Eigentümerin bewohnt und ist seit der Fertigstellung im Besitz dieser Familie.
Sie kann zum 01.01.2026 bezogen werden (nach Absprache auch eher).
Im Jahre 2024 wurden alle Rolläden ausgetauscht.
2023 wurden 3 Nachtspeicheröfen durch energiesparende Elektroheizungen (BOS WFH Heizung mit Speicherkern) inkl. digitalen Thermostaten ausgetauscht (gerne über neuen Regelungen der Gasheizungen informieren. Diese werden mit zusätzlichen Steuern versehen. Das führt dazu, dass sich das Heizen mit Strom im Vergleich kostengünstiger entwickelt.)
2022: Erneuerung der Wohnungseingangstür
2009: Sanierung der Balkone
Zum Bodenbelag:
Die beide Bäder sind mit grauen Steinfliesen gefliest. Alle weiter Räume inkl. Balkon sind mit Granit ausgelegt.
Der Balkon bietet Privatsphäre und Ruhe.
Die Aussicht vom Balkon ist unverbaut und „grün“.
Des Weiteren gehört ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, zwei gemeinschaftliche Trockenkeller und ein Gemeinschaftstrockner zur Immobilie.
Große Grünflächen zum entspannen/ spielen sowie ein kleiner Spielplatz liegen unmittelbar vor und hinter dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 weiteren Parteien.
Im Kaufpreis der Wohnung von 309.000€ ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräten enthalten.
Gerne können weitere Möbelstücke übernommen werden.
Hinzu kommt ein großer Tiefgaragenstellplatz (abschließbar, Strom für u.a. E-Autos vorhanden) zzgl. 20.000€.
Seit 2018 bis heute ist diese Immobilie durch die Eigentümerin bewohnt und ist seit der Fertigstellung im Besitz dieser Familie.
Sie kann zum 01.01.2026 bezogen werden (nach Absprache auch eher).
Im Jahre 2024 wurden alle Rolläden ausgetauscht.
2023 wurden 3 Nachtspeicheröfen durch energiesparende Elektroheizungen (BOS WFH Heizung mit Speicherkern) inkl. digitalen Thermostaten ausgetauscht (gerne über neuen Regelungen der Gasheizungen informieren. Diese werden mit zusätzlichen Steuern versehen. Das führt dazu, dass sich das Heizen mit Strom im Vergleich kostengünstiger entwickelt.)
2022: Erneuerung der Wohnungseingangstür
2009: Sanierung der Balkone
Zum Bodenbelag:
Die beide Bäder sind mit grauen Steinfliesen gefliest. Alle weiter Räume inkl. Balkon sind mit Granit ausgelegt.
Der Balkon bietet Privatsphäre und Ruhe.
Die Aussicht vom Balkon ist unverbaut und „grün“.
Des Weiteren gehört ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, zwei gemeinschaftliche Trockenkeller und ein Gemeinschaftstrockner zur Immobilie.
Große Grünflächen zum entspannen/ spielen sowie ein kleiner Spielplatz liegen unmittelbar vor und hinter dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 weiteren Parteien.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Moselstrasse , 9
45219 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Moselstrasse , 9
45219 Essen
- Nordrhein-Westfalen
In der näheren Umgebung befinden sich
zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, ein Schwimmbad sowie ärztliche Versorgung. Der historische Ortskern von Kettwig mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Auch der Anschluss an den OPNV sowie die Autobahnen A52 und A3 ist hervorragend, wodurch sowohl die Essener Innenstadt als auch die Nachbarstädte Düsseldorf, Bochum, Duisburg, Oberhausen und Mülheim an der Ruhr zügig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, ein Schwimmbad sowie ärztliche Versorgung. Der historische Ortskern von Kettwig mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Auch der Anschluss an den OPNV sowie die Autobahnen A52 und A3 ist hervorragend, wodurch sowohl die Essener Innenstadt als auch die Nachbarstädte Düsseldorf, Bochum, Duisburg, Oberhausen und Mülheim an der Ruhr zügig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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