Sehr schöne neue Doppelhaushälfte mit Garage und moderner Küche in Haibach in TOP Lage (Bj. 2024)
2.050 €
Kaltmiete (netto)
144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453088
Objektnummer: 298221
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.050 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Kaution | 6.150 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 252 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 30 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Bei dieser exklusiven und schicken Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus inklusive neuer Einbauküche und Garage in Top Lage (von privat ohne Makler).
Die dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus. In der Kaltmiete ist eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Stellplatz enthalten. Die elektrische Vorbereitung für eine Wallbox zur Aufladung eines E-Autos ist in der Garage vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die offene neue Einbauküche von Nobilia (inkl. AEG Geräten) und ein Gäste WC mit Glas-Duschkabine.
Im Obergeschoss lädt das elegante Bad inkl. großer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie Glas-Duschkabine und Heiz-Handtuchhalter zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer mit bodentiefen Glaselementen und LAN-Anschlüssen komplettieren das Obergeschoss.
Der Wohnkeller kann wahlweise als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Zwei große Fenster bringen viel Licht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Der Nutzkeller umfasst ca. 35m2 und kann z.B. als Stauraum genutzt werden.
Alle Räume sind gefliest und verfügen über separat einstellbare Thermostate (Fußbodenheizung in allen Räumen bis auf Hauswirtschaftsraum). Das Haus wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.
Nach Vereinbarung kann die Immobilie auch vor dem 01.05. bezogen werden.
Die dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus. In der Kaltmiete ist eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Stellplatz enthalten. Die elektrische Vorbereitung für eine Wallbox zur Aufladung eines E-Autos ist in der Garage vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die offene neue Einbauküche von Nobilia (inkl. AEG Geräten) und ein Gäste WC mit Glas-Duschkabine.
Im Obergeschoss lädt das elegante Bad inkl. großer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie Glas-Duschkabine und Heiz-Handtuchhalter zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer mit bodentiefen Glaselementen und LAN-Anschlüssen komplettieren das Obergeschoss.
Der Wohnkeller kann wahlweise als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden. Zwei große Fenster bringen viel Licht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Der Nutzkeller umfasst ca. 35m2 und kann z.B. als Stauraum genutzt werden.
Alle Räume sind gefliest und verfügen über separat einstellbare Thermostate (Fußbodenheizung in allen Räumen bis auf Hauswirtschaftsraum). Das Haus wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.
Nach Vereinbarung kann die Immobilie auch vor dem 01.05. bezogen werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- Neue sehr schöne Küche in U-Form von Nobilia mit AEG Geräten.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Garage plus Stellplatz
- Dreifach verglaste Fenster
- Holzoptik- Fliesen im OG
- Großer Wohn- und Nutzkeller
- Geflieste Terrasse
- Energieeffiziente Wärmepumpe (A+)
- LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Elektrische Vorbereitung für eine Wallbox in der Garage
- Hochwertige Video-Sprechanlage inkl. Displays im EG und OG
- Moderne Stahltreppe mit Massivholzstufen
- Glasfaseranschluss
- Neu verlegter Rollrasen im Garten
- Grüne Oasen im Außenbereich
- Exklusive Badspiegel mit Beleuchtung
Bemerkungen:
- Neue sehr schöne Küche in U-Form von Nobilia mit AEG Geräten.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Garage plus Stellplatz
- Dreifach verglaste Fenster
- Holzoptik- Fliesen im OG
- Großer Wohn- und Nutzkeller
- Geflieste Terrasse
- Energieeffiziente Wärmepumpe (A+)
- LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Elektrische Vorbereitung für eine Wallbox in der Garage
- Hochwertige Video-Sprechanlage inkl. Displays im EG und OG
- Moderne Stahltreppe mit Massivholzstufen
- Glasfaseranschluss
- Neu verlegter Rollrasen im Garten
- Grüne Oasen im Außenbereich
- Exklusive Badspiegel mit Beleuchtung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Von privat ohne Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Von privat ohne Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
63808 Haibach-Grünmorsbach
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
63808 Haibach-Grünmorsbach
- Bayern
- Diese sehr schöne Immobilie liegt im schönen Neubaugebiet von Haibach-Grünmorsbach, an einem ruhig gelegenen Wendehammer ohne Durchgangsverkehr. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Kindergärten, Cafés und Ärzte. Auch Grün- und Parkanlagen, Blumenläden und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen. Sie finden außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten (z.B. Waldmichelbacher Hof) mit angrenzendem Naherholungsgebiet mitten im Spessart, erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
- Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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