Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung | Neu renoviert| neues Bad & Balkon | Böblingen
389.000 €
Kaufpreis
89,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453080
Objektnummer: 426493
Badezimmer
Balkon
Balkon
Wohn- /Esszimmer
Flur
Vorraum im Flur
Kind / Zimmer 1
Kind / Zimmer 2
Schlafzimmer
Küche
Keller
3D Grundriss
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Hausgeld | 238 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 89,5 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine umfassend und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in einer der beliebtesten Wohnlagen Böblingens.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der ein sofortiges Einziehen ohne weiteren Aufwand ermöglicht. Erneuert wurden unter anderem die komplette Elektrik und Leitungen, Böden, Türen, Wände, das Badezimmer sowie der Balkon. Die klare Gestaltung, die ruhigen Farben und die hochwertige Ausführung schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Ein echtes Highlight ist das moderne Badezimmer: eine flache Dusche, hochwertige Armaturen, großformatige Fliesen sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit – modern, zeitlos und hochwertig umgesetzt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser wurde neu verkleidet und vollständig renoviert und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Glatt gespachtelte Decken und verputzte Wände sorgen in allen Räumen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der durchgehend verlegte Vinyl-Designboden in Holzoptik verbindet eine warme Optik mit pflegeleichter Nutzung – ideal für Familien und Paare.
Die Küche ist vorbereitet und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden; eine Beispiel-Küchenplanung liegt bereits vor. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für den Alltag.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen, frisch renovierten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist leer, bezugsfrei und sofort verfügbar – perfekt für Eigennutzer, die eine moderne, hochwertige Wohnung ohne Sanierungsstress suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der ein sofortiges Einziehen ohne weiteren Aufwand ermöglicht. Erneuert wurden unter anderem die komplette Elektrik und Leitungen, Böden, Türen, Wände, das Badezimmer sowie der Balkon. Die klare Gestaltung, die ruhigen Farben und die hochwertige Ausführung schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Ein echtes Highlight ist das moderne Badezimmer: eine flache Dusche, hochwertige Armaturen, großformatige Fliesen sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit – modern, zeitlos und hochwertig umgesetzt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser wurde neu verkleidet und vollständig renoviert und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Glatt gespachtelte Decken und verputzte Wände sorgen in allen Räumen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der durchgehend verlegte Vinyl-Designboden in Holzoptik verbindet eine warme Optik mit pflegeleichter Nutzung – ideal für Familien und Paare.
Die Küche ist vorbereitet und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden; eine Beispiel-Küchenplanung liegt bereits vor. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für den Alltag.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen, frisch renovierten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist leer, bezugsfrei und sofort verfügbar – perfekt für Eigennutzer, die eine moderne, hochwertige Wohnung ohne Sanierungsstress suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
- Umfangreiche, hochwertige Sanierung im Jahr 2025
- Komplett erneuerte Elektrik und Leitungen
- Modernes Badezimmer mit flacher Dusche, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss
- Glatt gespachtelte Decken für ein ruhiges, modernes Raumgefühl
- Verputzte Wände für angenehmes Raumklima und hochwertige Optik
- Durchgehend neuer Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik
- Neue Innentüren inklusive neuer Zargen
- Renovierter Balkon mit moderner Verkleidung
- Große, praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung
- Großer, frisch renovierter Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Beheizung über Fernwärme
- Bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Bemerkungen:
- Umfangreiche, hochwertige Sanierung im Jahr 2025
- Komplett erneuerte Elektrik und Leitungen
- Modernes Badezimmer mit flacher Dusche, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss
- Glatt gespachtelte Decken für ein ruhiges, modernes Raumgefühl
- Verputzte Wände für angenehmes Raumklima und hochwertige Optik
- Durchgehend neuer Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik
- Neue Innentüren inklusive neuer Zargen
- Renovierter Balkon mit moderner Verkleidung
- Große, praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung
- Großer, frisch renovierter Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Beheizung über Fernwärme
- Bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ordentlichen und gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 238 € und enthält keine Heizkosten. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet.
Zur Wohnung gehören ein großer, frisch renovierter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ordentlichen und gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 238 € und enthält keine Heizkosten. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet.
Zur Wohnung gehören ein großer, frisch renovierter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
71034 Böblingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71034 Böblingen
- Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und gewachsensten Wohngebiete Böblingens. Das Quartier verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und das Umland.
Die Böblinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig prägen gepflegte Mehrfamilienhäuser und großzügige, begrünte Freiflächen das Wohnumfeld und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre.
Ein ideales Umfeld für Paare und Familien, die zentral wohnen möchten und dennoch Wert auf Ruhe, Grün und Lebensqualität legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und das Umland.
Die Böblinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig prägen gepflegte Mehrfamilienhäuser und großzügige, begrünte Freiflächen das Wohnumfeld und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre.
Ein ideales Umfeld für Paare und Familien, die zentral wohnen möchten und dennoch Wert auf Ruhe, Grün und Lebensqualität legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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