Top-Investment: Wohn- & Geschäftshaus Bonn-Plittersdorf – gefragte Rheinlage mit hoher Mietnachfrage
1.199.000 €
Kaufpreis
524 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453076
Objektnummer: AC-277
Ansicht Straßenfront
Ansicht Straßenfront 3
Beispiel Wohnung DG renoviert Wohn- Schlafraum
Image-5 (3)
Ansicht Straßenfront 2
Ansicht Straßenfront 4
Makrolage
BRW_2025.07.13 Bonn Plittersdorferstraße 220_001
BRW_2025.07.13 Bonn Plittersdorferstraße 220_002
Ansicht zur rückwärtigen Hausseite
Treppenhaus Sicht zum 1. OG
Treppenhaus 2. OG
Treppenhaus Sicht zum 2. OG
Treppenhaus 3. OG
Treppenhaus DG
Treppenhaus Sicht zum EG/Eingang
Beispiel Wohnung DG renoviert
Beispiel Wohnung DG renoviert Wohn- Schlafraum 2
Beispiel Wohnung DG renoviert Flur
Beispiel Wohnung DG renoviert Flur 2
Beispiel Wohnung DG renoviert Küche 2
Beispiel Wohnung DG renoviert Küche 3
Beispiel Wohnung DG renoviert Bad 3
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.199.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 524 m² |
| Grundstücksfläche | 574 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit Ausbaupotenzial in einer der besten Lagen Bonns suchen.
Umnutzungen und Modernisierungen eröffnen zusätzliches Renditepotenzial und sichern langfristig die Wertsteigerung.
Umnutzungen und Modernisierungen eröffnen zusätzliches Renditepotenzial und sichern langfristig die Wertsteigerung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Keller |
Top-Lage Bonn-Plittersdorf – einer der gefragtesten Stadtteile im Bonner Süden
Grundstück: ca. 574 m² | Wohnfläche gesamt: ca. 288 m² | Nutzfläche: ca. 236 m²
Stabile Mieteinnahmen + Wertsteigerungspotenzial durch Umnutzung und Modernisierung
Erdgeschoss mit ca. 100 m² (leerstehend) + 136 m² (vermietet ab 01.01.2026)
Nahversorgung, Schulen, Ärzte und ÖPNV fußläufig erreichbar
Schnelle Anbindung an Innenstadt, Autobahn und Flughafen Köln/Bonn
Grundstück: ca. 574 m² | Wohnfläche gesamt: ca. 288 m² | Nutzfläche: ca. 236 m²
Stabile Mieteinnahmen + Wertsteigerungspotenzial durch Umnutzung und Modernisierung
Erdgeschoss mit ca. 100 m² (leerstehend) + 136 m² (vermietet ab 01.01.2026)
Nahversorgung, Schulen, Ärzte und ÖPNV fußläufig erreichbar
Schnelle Anbindung an Innenstadt, Autobahn und Flughafen Köln/Bonn
Sonstige Informationen
Bei Interesse ermöglichen wir Ihnen selbstverständlich eine detaillierte Einsicht in alle relevanten Unterlagen.
Das Objekt wird exklusiv vermarktet – der direkte Kontakt zum Eigentümer ist nachweisbar.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Energieverbrauchsausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen.
Gasheizung Baujahr KW 9/2021.
Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Darstellungen erfolgen nach bestem Wissen und beruhen überwiegend auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird ausdrücklich nicht übernommen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Sämtliche Flächenangaben, Nutzungs- und Ertragsdarstellungen sowie Hinweise zu baulichen oder genehmigungsrechtlichen Sachverhalten sind unverbindlich und bedürfen der eigenständigen Prüfung durch den Interessenten.
Insbesondere stellen Aussagen zu möglichem Ausbau-, Nutzungs- oder Ertragspotential keine zugesicherten Eigenschaften oder garantierten Entwicklungen dar. Genehmigungen, Nutzungsänderungen und behördliche Entscheidungen unterliegen ausschließlich der Prüfung und Zustimmung der zuständigen Behörden.
Ein Vertragsabschluss kommt ausschließlich durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Maßgeblich sind allein die darin getroffenen Vereinbarungen.
Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Das Objekt wird exklusiv vermarktet – der direkte Kontakt zum Eigentümer ist nachweisbar.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Energieverbrauchsausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen.
Gasheizung Baujahr KW 9/2021.
Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Darstellungen erfolgen nach bestem Wissen und beruhen überwiegend auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird ausdrücklich nicht übernommen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Sämtliche Flächenangaben, Nutzungs- und Ertragsdarstellungen sowie Hinweise zu baulichen oder genehmigungsrechtlichen Sachverhalten sind unverbindlich und bedürfen der eigenständigen Prüfung durch den Interessenten.
Insbesondere stellen Aussagen zu möglichem Ausbau-, Nutzungs- oder Ertragspotential keine zugesicherten Eigenschaften oder garantierten Entwicklungen dar. Genehmigungen, Nutzungsänderungen und behördliche Entscheidungen unterliegen ausschließlich der Prüfung und Zustimmung der zuständigen Behörden.
Ein Vertragsabschluss kommt ausschließlich durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Maßgeblich sind allein die darin getroffenen Vereinbarungen.
Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Objektstandort
53173 Bonn
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
53173 Bonn
Bonn-Plittersdorf – gefragte Rheinlage mit hoher Mietnachfrage.
Objekt mit ca. 524 m² Fläche, 8 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten als vielseitig nutzbare Erdgeschossflächen jeweils mit Innengarten/Freifläche.
Ihre Vorteile:
Sofortige Mieteinnahmen, ca. 56.000,00 € netto (IST/ab 01/2026)
Top-Lage nahe Rheinaue, fußläufig zu Einkauf, ÖPNV & Freizeit
Objekt mit ca. 524 m² Fläche, 8 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten als vielseitig nutzbare Erdgeschossflächen jeweils mit Innengarten/Freifläche.
Ihre Vorteile:
Sofortige Mieteinnahmen, ca. 56.000,00 € netto (IST/ab 01/2026)
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Über den Anbieter
Antonia Consulting
Kasernenstraße 46-48
53111 Bonn
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| Telefon | 004915129117493 |
| Mobil | 004915129117493 |
Ansprechpartner/in
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Kaltmiete
80,09 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
23
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Haus
53173 Bonn
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Kaufpreis
524 m²
Wohnfläche
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Zimmer
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90 €
Kaltmiete (netto)
keine Angabe
Gesamtfläche