Direkt einziehen ohne Stress ! 3,5 Zimmer VOLLMÖBELIERT Erlangen
339.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453068
Objektnummer: 408756
Essbereich / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
WC Gäste
Bad
Bad
Küche
Küche
Ausblick Balkon zum Kanal
Balkon
Ausblick
Flur / Eingang
Flur 1
Speisekammer
Kinderzimmer
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Hausgeld | 277 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 71 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Sehr geräumige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung in 91056 Erlangen inklusive Aussenstellplatz, Küche, Gäste WC, Bad und einen schönen Loggiabalkon, keine Sicht zu Nachbarn. Wohnung kann komplett möbeliert übergeben werden.
KEINE MAKLERPROVISION - DIREKT VOM EIGENTÜMER
KEINE MAKLERPROVISION - DIREKT VOM EIGENTÜMER
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 17 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
-Komplett mit Möbelierung abzugeben (Alles neuwertig und hochwertig)
-Wasserabweisender Laminat aus 2020
-Küche aus 2021 mit 2 Zeilen im Kaufpreis enthalten inkl. Side by Side Kühlschrank
- Fenster Kunststoff, Doppelverglast ca. 2016
- Neue Innentüren überall (2023)
- Bad mit Markenelementen und großer Dusche komplett neu gemacht (2020) inkl Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC neu gemacht (2020)
- 2 Toiletten
- Neue Elektrik und Sicherungskasten (2020)
- Smart Home Lichtschalter
- Balkon neuer Boden (2023)
- 1 Aussen-Stellplatz inklusive
- 2 gemietete Stellplätze in Tiefgarage können auf Wunsch übernommen werden
- 1 Kellerabteil
- 2 Aufzüge
-Fahrradabstellraum
Bezugsfertig nach Absprache , frühestens 1.03.26
Bemerkungen:
-Komplett mit Möbelierung abzugeben (Alles neuwertig und hochwertig)
-Wasserabweisender Laminat aus 2020
-Küche aus 2021 mit 2 Zeilen im Kaufpreis enthalten inkl. Side by Side Kühlschrank
- Fenster Kunststoff, Doppelverglast ca. 2016
- Neue Innentüren überall (2023)
- Bad mit Markenelementen und großer Dusche komplett neu gemacht (2020) inkl Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC neu gemacht (2020)
- 2 Toiletten
- Neue Elektrik und Sicherungskasten (2020)
- Smart Home Lichtschalter
- Balkon neuer Boden (2023)
- 1 Aussen-Stellplatz inklusive
- 2 gemietete Stellplätze in Tiefgarage können auf Wunsch übernommen werden
- 1 Kellerabteil
- 2 Aufzüge
-Fahrradabstellraum
Bezugsfertig nach Absprache , frühestens 1.03.26
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
91056 Erlangen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
91056 Erlangen
- Bayern
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Behörden, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. In die Erlanger Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad (Fahrradstadt Erlangen) innerhalb weniger Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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