Sofort einziehen: modernisierte Terrassenwohnung mit Garten & Garage (3 bis 4 Zimmer)
425.000 €
Kaufpreis
101,84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453032
Objektnummer: 426117
Wohn-/ Essbereich
Wohnen
Ess-/ Küchenbereich
Wohnküche
Schlafen
Eltern
Kinderzimmer-/ Büro
Büro-/ Kinderzimmer
Diele
Bad
Garten
Frontansicht Gebäude
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Hausgeld | 268 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 101,84 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 130 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !
ERSTBEZUG NACH UMFANGREICHER MODERNISIERUNG !!
Eine schöne, helle und moderne Terrassenwohnung mit Garten und Garage.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem Kinderzimmer-/ Büro, ein Vollbad, einer großen Terrasse, zwei hintereinander liegende Stellplätze in einer Garage und einem Kellerabteil.
*Highlights*
-Bodenbelege: Modernes Echtholzparkett in den Wohnräumen und helle Fliesen im Bad
-Heizung: Neue Gas- Etagenheizung aus 2025, Erneuerung alle Heizkörper
-Elektrik: Erneuerung der kompletten Installation und des Schaltschranks
-Sanitär: Erneuerung der Trinkwasserleitungen
-Rolladen: Elektrifizierung aller Rolladen
-Garten: Vergrößerung und Erneuerung der Terrasse. Legen eines Rollrasen
-Bad: Neu Anlegen und Austausch sämtlicher Armaturen
Im Zuge der Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen wurden die Anschlüsse so vorbereitet, dass eine Küche auch im Büro-/ Kinderzimmer oder alternativ im Raum "Schlafen" installiert werden kann.
Eine Besichtigung ist Kurzfristig möglich.
ERSTBEZUG NACH UMFANGREICHER MODERNISIERUNG !!
Eine schöne, helle und moderne Terrassenwohnung mit Garten und Garage.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem Kinderzimmer-/ Büro, ein Vollbad, einer großen Terrasse, zwei hintereinander liegende Stellplätze in einer Garage und einem Kellerabteil.
*Highlights*
-Bodenbelege: Modernes Echtholzparkett in den Wohnräumen und helle Fliesen im Bad
-Heizung: Neue Gas- Etagenheizung aus 2025, Erneuerung alle Heizkörper
-Elektrik: Erneuerung der kompletten Installation und des Schaltschranks
-Sanitär: Erneuerung der Trinkwasserleitungen
-Rolladen: Elektrifizierung aller Rolladen
-Garten: Vergrößerung und Erneuerung der Terrasse. Legen eines Rollrasen
-Bad: Neu Anlegen und Austausch sämtlicher Armaturen
Im Zuge der Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen wurden die Anschlüsse so vorbereitet, dass eine Küche auch im Büro-/ Kinderzimmer oder alternativ im Raum "Schlafen" installiert werden kann.
Eine Besichtigung ist Kurzfristig möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Möblierung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung und ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Möblierung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung und ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
50321 Brühl
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
50321 Brühl
- Nordrhein-Westfalen
Brühl- Vochem liegt im nördlichen Teil der Stadt Brühl. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnliche Atmosphäre und naturnahen Bereichen aus.
Ein ausgewogenes Umfeld für Familien wie Berufspendler - mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ein ausgewogenes Umfeld für Familien wie Berufspendler - mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angebot von Niklas Roggendorf und Nils Dünwald