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Wohnen am Wasser / Achtung, nur mit passender Einkommensspanne (140-220) oder WBS bis 160/180/220 %

850,54 €
Kaltmiete (netto)
1.131,58 €
Warmmiete
73,96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452936 Objektnummer: 6025/32592/0301/0088-VMS1
Hausansicht
Stadtkarte
offener Wohn- Küchenbereich
Duschbad
offener Wohn- Küchenbereich Ansicht 2
offener Wohn- Küchenbereich Ansicht 3
Duschbad Ansicht 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon Blick Richtung Nordwesten
Balkon Blick Richtung Nordosten
Abstellkammer
Flur und Eingangsbereich
Grundriss

Dateien

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 850,54 €
Warmmiete 1.131,58 €
Nebenkosten 140,52 €
Heizkosten 140,52 €
Kaution 2551,62 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 73,96 m²
Zimmer 3
Baujahr 2025
Verfügbar ab 01.01.2026

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 56.20
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Block

Beschreibung der Immobilie

Sie sind im Besitz eines gültigen WBS (bis 160, 180 oder 220 %) für drei Räume oder liegen mit Ihrem Haushaltsnettoeinkommen in der entsprechenden Einkommensspanne? Dann sind Sie vielleicht der/ die zukünftige Mieter/ in dieser wunderschönen und hellen Wohnung am Ufer der Dahme. Diese Neubauwohnung im Erstbezug lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und einem modern gefliesten Duschbad. Erfreuen Sie sich an dem geräumigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen und teilweise auch einen tollen Blick auf die Dahme bietet. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Gebäudekomplex verfügt über separate Mieterkeller und zusätzliche Fahrradabstellräume. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button ("Anbieter kontaktieren" oder "Anfrage senden"). Sollten Sie noch nicht im Besitz eines gültigen WBS sein, aber laut WBS Check ( https://www.gewobag.de/wbs-check/ ) einen erhalten, helfen wir Ihnen gerne nach Besichtigung mit einem persönlichen Angebot Diesen schneller zu bekommen. Um am Ende einen Mietvertrag unterzeichnen zu können, benötigen Sie für diese Wohnung in jedem Fall einen gültigen WBS für mindestens 3 Räume.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Balkone 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Haustiere
Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Glasfaserleitung, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
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Objektstandort
Wendenschloßstr. 166
12557 Berlin

Lage & Infrastruktur

Das idyllisch gelegene Wohngebiet liegt zwischen Dahme und der Wendenschlossstraße im Südosten Berlins. Der umgebende Stadtraum weist eine vorstädtische Charakteristik auf. Das historische Zentrum von Köpenick liegt nördlich und ist fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Wasser (Dahme und Großer Müggelsee) und Natur aus, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar.

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Über den Anbieter

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Alt-Moabit 101 A
10559 Berlin
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Ansprechpartner/in
Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
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