TOP 3 Zi-WHG mit großer Terrasse und EBK, Erstbezug nach Teilsanierung in München-Solln!
1.800 €
Kaltmiete (netto)
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452929
Objektnummer: 426202
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.800 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 5.400 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 90 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
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Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 1. OG in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Der Stellplatz in der TG kann mit einer Vorlaufzeit von 3 Monaten gern angemietet werden, da er derzeit noch separat vermietet ist. Das bedeutet auch, dass er nicht angemietet werden "muss".
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 1. OG in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Der Stellplatz in der TG kann mit einer Vorlaufzeit von 3 Monaten gern angemietet werden, da er derzeit noch separat vermietet ist. Das bedeutet auch, dass er nicht angemietet werden "muss".
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Bad und das WC wurden komplett neu ausgestattet (Badewanne und Dusche, 1 WC im Bad und 1 sep. WC, Waschbecken sowie ein neu eingebauter Handtuchtrockner). Im Bad, im Flur und im WC wurden die Decken modern abgehängt und haben bereits eingebaute LED-Strahler. Die Böden und Wände sind modern gefliest.
Der Boden in allen Wohnbereichen ist ebenfalls mit einem sehr hochwertigen Venylboden (Parkettoptik) ausgestattet. Die Fenster wurden 2011 erneuert.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Bemerkungen:
Das Bad und das WC wurden komplett neu ausgestattet (Badewanne und Dusche, 1 WC im Bad und 1 sep. WC, Waschbecken sowie ein neu eingebauter Handtuchtrockner). Im Bad, im Flur und im WC wurden die Decken modern abgehängt und haben bereits eingebaute LED-Strahler. Die Böden und Wände sind modern gefliest.
Der Boden in allen Wohnbereichen ist ebenfalls mit einem sehr hochwertigen Venylboden (Parkettoptik) ausgestattet. Die Fenster wurden 2011 erneuert.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
WG und Haustiere leider nicht möglich, es gibt einen großen Keller.
Eine Besichtigung ist am kommenden Dienstag, den 10. Februar zwischen 14 und 15:30 Uhr nach Absprache möglich. (Die Besichtigung soll möglichst bei Tageslicht stattfinden).
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
WG und Haustiere leider nicht möglich, es gibt einen großen Keller.
Eine Besichtigung ist am kommenden Dienstag, den 10. Februar zwischen 14 und 15:30 Uhr nach Absprache möglich. (Die Besichtigung soll möglichst bei Tageslicht stattfinden).
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Noestraße 28
81479 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Noestraße 28
81479 München
- Bayern
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haltestelle der Buslinie 134 in unmittelbarer Nähe. Ebenso die S-Bahn-Haltstelle Solln (S7, S20). Die gute Anbindung an die Garmischer Autobahn bringt Sie schnell ins 5 Seen-Land.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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