Architekten-Flachdachvilla in Landshut - 225qm Wohnluxus & Whirlpool
1.350.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452866
Objektnummer: 426395
Hausansicht Süd
Hausansicht Süd
Wohnraum EG
Wohnraum EG
Wohnraum EG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Dusche OG
Kinderzimmer OG
Flur EG
Studio UG
Studio UG
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 411 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 54 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ein Zuhause für höchste Ansprüche: diese exklusive Architekten-Flachdachvilla in Toplage in Landshut bietet 225 m² lichtdurchfluteten Wohnraum, eine offene Design-Wohnküche mit Wohn- und Essbereich und Südbalkon sowie einen Outdoor-Whirlpool mit traumhafter Aussicht und direktem Zugang vom Bad. Im UG befindet sich eine flexible Einliegerwohnung, derzeit als Frisörstudio genutzt, ideal für Home-Office, Gäste oder Vermietung. Provisionsfrei, hochwertig ausgestattet und bezugsfrei nach Absprache.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die Garage plus 2 Stellplätze sorgen für ausreichend Platz Ihrer Fahrzeuge. Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores für sämtliche Fenster und ein exklusives, architektonisches Beleuchtungskonzept im Haus sind selbstverständlich.
Die genaue Raumaufteilung ist in den Plänen ersichtlich, es fällt keine Maklerprovision an. Wir als Eigentümer, die derzeit die Immobilie bewohnen, freuen uns auf Ihre Besichtigung und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Die Villa verbindet Stil, Komfort sowie Flexibilität, ein Refugium, das Luxus und Lebensqualität vereint. Und das für 6.000,00 Euro pro Quadratmeter in bester Berglage von Landshut.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die Garage plus 2 Stellplätze sorgen für ausreichend Platz Ihrer Fahrzeuge. Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores für sämtliche Fenster und ein exklusives, architektonisches Beleuchtungskonzept im Haus sind selbstverständlich.
Die genaue Raumaufteilung ist in den Plänen ersichtlich, es fällt keine Maklerprovision an. Wir als Eigentümer, die derzeit die Immobilie bewohnen, freuen uns auf Ihre Besichtigung und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Die Villa verbindet Stil, Komfort sowie Flexibilität, ein Refugium, das Luxus und Lebensqualität vereint. Und das für 6.000,00 Euro pro Quadratmeter in bester Berglage von Landshut.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights:
225 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Großzügige Wohnküche mit Wohn- & Essbereich (EG)
HotSpring Outdoor-Whirlpool für 4 Personen (OG)
Flexible Einliegerwohnung / Home-Office / Studio (UG)
Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Hochwertige Küche & Innenarchitektur-Beleuchtung
Gas-Brennwert mit Solarthermie & Pufferspeicher
Garage + 2 Stellplätze
Grundstück: 411 m² mit unverbaubarer Aussicht
Bemerkungen:
Highlights:
225 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Großzügige Wohnküche mit Wohn- & Essbereich (EG)
HotSpring Outdoor-Whirlpool für 4 Personen (OG)
Flexible Einliegerwohnung / Home-Office / Studio (UG)
Individuell steuerbare Fußbodenheizung
Hochwertige Küche & Innenarchitektur-Beleuchtung
Gas-Brennwert mit Solarthermie & Pufferspeicher
Garage + 2 Stellplätze
Grundstück: 411 m² mit unverbaubarer Aussicht
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
84036 Landshut
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
84036 Landshut
- Bayern
Das EFH befindet sich in exklusiver Berglage am Birkenberg, einer der begehrtesten und besten Wohngegenden Landshuts. Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht, während die Landshuter Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität mit urbaner Nähe verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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