2,5 Zimmer, Balkon und sehr zentral - perfekt für Paare und WGs
700 €
Kaltmiete (netto)
68,5 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452819
Objektnummer: 285426
Zimmer 1
Küche
Küche
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer
Balkon
Ausblick
Treppenhaus
Hausansicht
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 700 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 1.450 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 68,5 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mitten in der Bochumer Innenstadt und ist perfekt für Paare und WGs geeignet. Auch kann man gerne zunächst alleine einziehen und sich anschließend einen WG-Partner selber suchen.
Die gut erhaltene Küche inklusive den E-Geräten kann den Vormietern abgekauft werden. Sie müssten somit keine eigene Küche anschaffen.
Das Bad ist innenliegend mit Badewanne. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen sehr großen Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist. Obwohl sich das Haus direkt im Zentrum befindet, ist der Verkehr aufgrund der schalldichten Fenster und des vorhandenen Balkons nur geringfügig wahrnehmbar. Der ebenfalls zu der Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum, um das Fahrrad o.Ä. schnell und leicht zu verstauen.
In den Nebenkosten ist u.a. enthalten: Flurreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeistervergütung. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt.
In das Objekt wird fortlaufend durch die Eigentümer investiert. Sie ziehen somit in eine funktionierende Verwaltungs- und Eigentümerstruktur ein, die ein großes Interesse an der langfristigen und nachhaltigen Entwicklung des Objekts hat.
Es ist eine einjährige Mindestmietzeit vorgesehen.
Die gut erhaltene Küche inklusive den E-Geräten kann den Vormietern abgekauft werden. Sie müssten somit keine eigene Küche anschaffen.
Das Bad ist innenliegend mit Badewanne. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen sehr großen Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist. Obwohl sich das Haus direkt im Zentrum befindet, ist der Verkehr aufgrund der schalldichten Fenster und des vorhandenen Balkons nur geringfügig wahrnehmbar. Der ebenfalls zu der Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum, um das Fahrrad o.Ä. schnell und leicht zu verstauen.
In den Nebenkosten ist u.a. enthalten: Flurreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeistervergütung. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt.
In das Objekt wird fortlaufend durch die Eigentümer investiert. Sie ziehen somit in eine funktionierende Verwaltungs- und Eigentümerstruktur ein, die ein großes Interesse an der langfristigen und nachhaltigen Entwicklung des Objekts hat.
Es ist eine einjährige Mindestmietzeit vorgesehen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- zwei fast gleich große Zimmer. Optimal für WGs
- der Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar
- geräumiges Kellerabteil
Bemerkungen:
- zwei fast gleich große Zimmer. Optimal für WGs
- der Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar
- geräumiges Kellerabteil
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Notwendige Unterlagen:
Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise letzten 3 Monate, Personalausweis, Schufa
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Notwendige Unterlagen:
Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise letzten 3 Monate, Personalausweis, Schufa
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Westring 17
44787 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Das Haus liegt direkt am Stadtring der Bochumer Innenstadt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den zentralen Hauptbahnhof.
Highlight der Lage ist das direkt gegenüberliegende „Viktoria Karree“. Alle möglichen Bedarfe des täglichen Lebens sind somit direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu finden. Der spontane und schnelle Weg zum Einkaufen, ins Fitnessstudio oder zur Post ist ohne Auto problemlos möglich. Die Lage bietet somit maximale Flexibilität im Alltag.
Weiterhin können Sie die Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichen.
Highlight der Lage ist das direkt gegenüberliegende „Viktoria Karree“. Alle möglichen Bedarfe des täglichen Lebens sind somit direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu finden. Der spontane und schnelle Weg zum Einkaufen, ins Fitnessstudio oder zur Post ist ohne Auto problemlos möglich. Die Lage bietet somit maximale Flexibilität im Alltag.
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