sanierte 3-Zimmer Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung (5,0%)
285.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452736
Objektnummer: 426347
Küche
Zimmer 1
Flur
Zimmer 2
Bad
Abstellkammer
Kaufpreis
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer urbanen Wohnlage im Stadtteil Möckern-Süd, gleich angrenzend an den gutbürgerlichen Stadtteil Gohlis. Laut offiziellem Wohnlagenatlas der Stadt Leipzig handelt sich um eine gute bzw. gehobene Wohnlage.
Das Haus wurde 2019 umfassend saniert (u.a. Fassaden, Dach, Balkone, Heizung etc.).
Die Wohnung selbst überzeugt vor allem mit dem Grundriss: Auf 85 Quadratmetern finden sich drei ähnlich große Zimmer, darunter ein Schlafzimmer zum Garten. Auch der Balkon ist rückwärtig gelegen, still und sonnig. Der Balkon ist über die Küche zugänglich, was auch für WG-Vermietung ideal wäre. Das Bad verfügt über ein Fenster und es gibt eine Abstellkammer in der Wohnung.
Das Hausgeld ist besonders niedrig, da die Gemeinschaft 5.000 EUR jährlich durch Antennenvermietung einnimmt.
Hausgeld: 258 EUR
davon nicht umlagefähig: 56,87 EUR
davon Rücklagenzuführung: 28,15 EUR
Erhaltungsrücklage: 1.000 EUR (gesamt, neue WEG)
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wurde 2019 umfassend saniert (u.a. Fassaden, Dach, Balkone, Heizung etc.).
Die Wohnung selbst überzeugt vor allem mit dem Grundriss: Auf 85 Quadratmetern finden sich drei ähnlich große Zimmer, darunter ein Schlafzimmer zum Garten. Auch der Balkon ist rückwärtig gelegen, still und sonnig. Der Balkon ist über die Küche zugänglich, was auch für WG-Vermietung ideal wäre. Das Bad verfügt über ein Fenster und es gibt eine Abstellkammer in der Wohnung.
Das Hausgeld ist besonders niedrig, da die Gemeinschaft 5.000 EUR jährlich durch Antennenvermietung einnimmt.
Hausgeld: 258 EUR
davon nicht umlagefähig: 56,87 EUR
davon Rücklagenzuführung: 28,15 EUR
Erhaltungsrücklage: 1.000 EUR (gesamt, neue WEG)
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
04159 Leipzig
- Sachsen
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