Philippsthal, 2 Familienhaus -RESERVIERT-

Traumhaftes Liebhaberobjekt direkt am Werraufer

Willkommen in diesem eindrucksvollen 2-Familienhaus, der ehemaligen Sommerresidenz des Landgrafen zu Hessen-Philippsthal, welches Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 214 m²,
(aufgeteilt in 2 x 107m²) und einem weitläufigen parkähnlichen Grundstück von 2952 m² eröffnet sich hier ein Raum für Träume und Erinnerungen.
Die insgesamt 8 Zimmer und 2 Küchen bieten ausreichend Platz für Familienleben und Rückzugsmöglichkeiten, während die 3 Badezimmer und zwei Gäste-WC`s für maximalen Komfort sorgen.

Der einladende Wintergarten lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur hautnah zu erleben.
Ein Kamin und ein Kachelofen im EG sorgen an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses gepflegte Haus atmet Geschichte, stammt aus dem Jahre 1837, strahlt eine harmonische Atmosphäre aus und ist ideal für Familien, die Raum und Lebensqualität suchen.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und PVC schaffen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Laminat ist ideal für stark frequentierte Bereiche, während Parkett eine warme und einladende Atmosphäre erzeugt. PVC-Böden bieten zusätzlich eine große Auswahl an Designs und sind besonders robust und wasserfest.
Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Befeuerungsart mit Öl ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich, da moderne Ölheizungen hohe Wirkungsgrade erreichen.
Vorhanden ist auch eine eingerichtete Werkstatt.

Die Immobilie ist idyllisch direkt am Werra-Ufer und am Stadtrand gelegen, richtet sich an Familien oder Investoren, die ein gepflegtes 2-Familienhaus in einer ruhigen Lage suchen, in dem man nach einem langen Tag zur Ruhe kommen kann.
Das teilunterkellerte Objekt befindet sich unterhalb eines Bergparks am östlichen Ortsrand von Philippsthal, auf dessen erbauten Steinterrassen früher Wein angebaut wurde. Aufgrund dieser Lage ist die auf der anderen Werraseite gelegene Kleinstadt Vacha mit ihrem berühmten Rathaus, in dem schon Napoleon übernachtete, in nur 5 Fußminuten bequem über die historische Brücke der Einheit zu erreichen.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0174-1500828 oder per e-Mail: christian_stud(at)web.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Bad	3
Boden	Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1