Ruhige Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Unna-Massen zu verkaufen.

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59427 Unna

231.000 € Kaufpreis

157 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	231.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	157 m²
Grundstücksfläche	419 m²
Zimmer	5
Baujahr	1969
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Unna-Massen.

Mit einer Wohnfläche von 157 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Im Inneren des Hauses verteilen sich die Räume auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie 3–4 Kellerräume. Dieses könnte als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Obergeschoss ist durch große Fenster im Wohn-/Esszimmer besonders hell und freundlich, wodurch viel Tageslicht ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Die weitere Raumaufteilung mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern bietet Potenzial für moderne Wohnkonzepte, offene Grundrisse oder zusätzliche Arbeits- und Hobbyräume. Das Dach enthält Eternitplatten.

Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, sind verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen – gleichzeitig bietet dies die ideale Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad

- Wohnfläche ca. 157 m²

- Grundstücksfläche ca. 419 m²

- 6 Zimmer auf zwei Ebenen

- Erdgeschoss mit 2 Zimmern und 3–4 Kellerräumen

- Obergeschoss mit großen Fenstern und hellen Räumen

- Dach mit Eternitplatten

- Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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59427 Unna

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Unna-Massen, einem beliebten Stadtteil mit familiärem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.

Die Infrastruktur in Massen ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch der Standort besonders attraktiv für Familien ist.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Unna-Massen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dortmund und Unna. Zudem sind die Autobahnen A1 und A44 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete liegen ebenfalls in angenehmer Nähe. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich direkt vor der Haustür genießen.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und einer vielseitigen Infrastruktur.

Sonstige Informationen

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Noah Hunk

E-Mail: n.hunk@immoweb.de

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Ansprechpartner/in: Herr Noah Hunk

0231 / 398 19 70

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