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Eleganter Altbau: 3-Zimmer-Wohnung mit 3 m Decken, Echtholzdielen & Südbalkon

1.100 €
Kaltmiete (netto)
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452485 Objektnummer: 426259

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.100 €
Nebenkosten 140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 86 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine hochwertige Ausstattung. Die über 3 Meter hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl, während Echtholzdielen und Parkettböden den klassischen Altbaucharakter unterstreichen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist hell und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der ruhige Stunden im Freien ermöglicht. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort in Aschaffenburg schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Objektstandort
Ruhlandstr 3
63741 Aschaffenburg - Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs, in unmittelbarer Nähe zum Mainufer und dem Park Schönbusch. Diese einzigartige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die ruhige Umgebung, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, bietet eine hohe Lebensqualität und macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung und Zentrumsnähe gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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