Neubau: Vollmöbliertes Studenten Studio mit Küche + Bad + Fitnessraum + Garten ***Erstbezug***
1.240 €
Kaltmiete (netto)
22 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452482
Objektnummer: 422814
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.240 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.720 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 22 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertige 1-Zimmer-Studentenwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche liegt im 1.Stock eines Neubauhauses in München-Aubing und ist im Erstbezug ab März 2026 verfügbar. Das Haus hat eine Energieeffizient von A+
Der helle Wohn-/Schlafbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, sehr hochwertiger Möblierung, Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster, sowie das moderne Bad bieten alles, was man für den Studienalltag kompakt und komfortabel braucht.
Vollmöblierung Neu und extrem hochwertig:
- Einbauküche mit Geräten
- Polsterbett mit Kasten
- Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Stuhl
- Lampen
- Badmöbel
- Fussbodenheizung
Als Mehrwert im Haus stehen den Bewohnern ein
- Fitnessraum mit Geräten
- ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner
- ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- sowie ein Gemeinschaftsraum mit einer weiteren Einbauküche (Nolte) zur Verfügung
Ideal zum Lernen, Entspannen und für den Austausch.
Vermietung ausschließlich an Studierende – ein gültiger Immatrikulationsnachweis (oder gleichwertiger Ausbildungs-/Studiennachweis) ist Voraussetzung
Der helle Wohn-/Schlafbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, sehr hochwertiger Möblierung, Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster, sowie das moderne Bad bieten alles, was man für den Studienalltag kompakt und komfortabel braucht.
Vollmöblierung Neu und extrem hochwertig:
- Einbauküche mit Geräten
- Polsterbett mit Kasten
- Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Stuhl
- Lampen
- Badmöbel
- Fussbodenheizung
Als Mehrwert im Haus stehen den Bewohnern ein
- Fitnessraum mit Geräten
- ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner
- ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- sowie ein Gemeinschaftsraum mit einer weiteren Einbauküche (Nolte) zur Verfügung
Ideal zum Lernen, Entspannen und für den Austausch.
Vermietung ausschließlich an Studierende – ein gültiger Immatrikulationsnachweis (oder gleichwertiger Ausbildungs-/Studiennachweis) ist Voraussetzung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Vermietung ausschließlich an Studierende – ein gültiger Immatrikulationsnachweis (oder gleichwertiger Ausbildungs-/ Studiennachweis) ist Voraussetzung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Vermietung ausschließlich an Studierende – ein gültiger Immatrikulationsnachweis (oder gleichwertiger Ausbildungs-/ Studiennachweis) ist Voraussetzung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hoheneckstrasse 87
81243 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hoheneckstrasse 87
81243 München
- Bayern
Die Wohnung liegt in der Hoheneckstraße 87, 81243 München, im Bereich Aubing (Stadtbezirk 22 Aubing–Lochhausen–Langwied) – also in westlicher Stadtrandlage mit eher ruhigem Wohnumfeld.
Grün & Erholung: Der Stadtbezirk 22 ist laut Stadt München geprägt von ausgedehnten Grünland-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen; zudem wird um den Langwieder-/Lußsee ein großes Naherholungsgebiet genannt.
ÖPNV / S-Bahn-Anbindung: In der Umgebung gibt es die S-Bahnhöfe München-Aubing und München-Neuaubing. Die nächste Busstation ist nur 100 Meter entfernt und in 2027 soll die Linie U5 dort eine neue U-Bahnstation erhalten.
Auto-Anbindung: Der Stadtbezirk wird durch den Westabschnitt der A99 (Autobahnring München) erschlossen, was die Anbindung im Münchner Westen grundsätzlich erleichtert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Grün & Erholung: Der Stadtbezirk 22 ist laut Stadt München geprägt von ausgedehnten Grünland-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen; zudem wird um den Langwieder-/Lußsee ein großes Naherholungsgebiet genannt.
ÖPNV / S-Bahn-Anbindung: In der Umgebung gibt es die S-Bahnhöfe München-Aubing und München-Neuaubing. Die nächste Busstation ist nur 100 Meter entfernt und in 2027 soll die Linie U5 dort eine neue U-Bahnstation erhalten.
Auto-Anbindung: Der Stadtbezirk wird durch den Westabschnitt der A99 (Autobahnring München) erschlossen, was die Anbindung im Münchner Westen grundsätzlich erleichtert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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