Wohnen an den Städtischen Kliniken und der Universität

320.805 €
Kaufpreis
71,28 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451941 Objektnummer: 400977
Ansicht
Wohnung Ost
Garten
Wohnung Süd
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 320.805 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 71,28 m²
Zimmer 3
Baujahr 2026
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Eigentumswohnung – Wohnen im KfW 40 Effizienzhaus - bis zu 40 % Finanzierung über das Wachstumschancengesetz
Hier verbindet sich anspruchsvolle Architektur mit höchster Energieeffizienz und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Diese 70 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, hochwertige Materialien und einem Wohngefühl, das gleichermaßen modern wie behaglich ist.
Über den Eingangsbereich mit stilvollem Bad betreten Sie das Herzstück der Wohnung: den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit edlem Eicheparkett. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Entspannen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse bzw. der Balkon mit Ost-Südausrichtung. Schon am Morgen begrüßt Sie die Sonne, während Sie den weiten Blick über den grünen Garten bis in das Kasseler Becken genießen – ein exklusiver Rückzugsort mitten im urbanen Leben.
Mit dem KfW-40-Standard investieren Sie in die Zukunft: modernste Gebäudetechnik, niedrige Energiekosten und attraktive Fördermöglichkeiten über das Wachstumschancengesetz schaffen langfristige Sicherheit.
Genießen Sie ein Wohngefühl, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes verspricht.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Terrasse, Garten, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
KfW 40 Effizienzhaus – nachhaltiges Wohnen mit höchstem Energiestandard
Energieversorgung durch Photovoltaik und Luft-Wärmepumpe
Hochwertige Ausstattung: Eicheparkett, moderne Fliesen, 3-fach verglaste Fenster
Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Großzügiger Balkon/Terrasse mit Ost-/Südausrichtung und Weitblick
Exklusive Architektur mit klarer, moderner Formensprache
Baujahr 2026–2027

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

sunder plaßmann . noll
plan+bau GmbH

Claudia Sunder Plaßmann
Harald Noll
Treppenstraße 2
D - 34 117 Kassel
Deutschland

fon: +49 (0) 179 8259807
fon: +49 (0) 176 32299086

mail: post@csphn.de
web: www.csphn.de

Amtsgericht Kassel
Handelsregister HRB 18016
USt-Ident.-Nr. DE 325541730

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Objektstandort
34125 Kassel - Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Kasseler Innenstadt mit dem Staatstheater, Cafés und Restaurants. Universität und Kliniken liegen ebenso in direkter Nähe wie das Kasseler Umland mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eine schnelle Anbindung an die Straßenbahn und die Autobahn rundet die hervorragende Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von C. Sunder Plaßmann
Weitere Anbieterdaten

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