Charmanter Bungalow mit ausbaufähigem DG (Studio) auf tollem Grundstück Garage 33335 Gütersloh

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen gut aufgeteilten Bungalow in schöner und ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde. Das Baujahr der Immobilie ist 1971. Der ursprüngliche Bungalow wurde 1980 um ein baurechtlich genehmigtes, bisher nicht ausgebautes, Dachgeschoss ergänzt.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt 110 m².
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobe, ein hübsches Gäste-WC, eine moderne Küche (die helle Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten), zwei gut geschnittene Kinderzimmer bzw. Büros, ein großes Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, sowie ein großzügiger und sonniger Wohn-Essbereich, mit großen Fensterflächen und Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Ein Teil der Terrasse wurde überdacht und eignet sich gut als Grillecke. Im Wohnbereich und in den Schlafräumen liegt hochwertiges Stäbchen-Parkett, die Bäder und die Küche wurden jeweils mit hellen Fliesen ausgestattet.
Von der Diele aus erreicht man den großen, ebenfalls hell gefliesten Keller. Hier befindet sich u.a. ein weiteres, voll ausgestattetes Duschbad mit Handtuchheizkörper, kleinem Fenster und WC. Außerdem wurden hier zwei weitere Räume als vollwertige, beheizbare Zimmer gestaltet, die in der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt werden.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Eine Garage befindet sich auf der gepflasterten Hoffläche.