Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Offenbach
198.000 €
Kaufpreis
64,63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451888
Objektnummer: 426076
Kaufpreis
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 64,63 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 64 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
! Bitte keine Makleranfragen!
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenbach. Das Haus liegt in ruhiger Feldrandlage und ist in zweiter Reihe errichtet – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Flur führt in das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, die beide mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Zudem stehen eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Markise, der zum Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Trockenraums. Ein Stellplatz oder eine Garage kann optional angemietet werden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, wurde jedoch in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Besonders hervorzuheben sind:
•Erneuerung der Wasserleitung und des Warmwasserspeichers (2024)
•Austausch sämtlicher Fenster (2019), teilweise mit elektrischen Außenjalousien
•Komplettsanierung des Badezimmers inklusive Leitungen (2022)
Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01.05.2026 bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 € und umfasst unter anderem die Kosten für Hausverwaltung, Hausmeisterservice sowie die Bildung von Rücklagen.
Besichtigungen sind selbstverständlich möglich.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenbach. Das Haus liegt in ruhiger Feldrandlage und ist in zweiter Reihe errichtet – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Flur führt in das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, die beide mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Zudem stehen eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Markise, der zum Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Trockenraums. Ein Stellplatz oder eine Garage kann optional angemietet werden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, wurde jedoch in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Besonders hervorzuheben sind:
•Erneuerung der Wasserleitung und des Warmwasserspeichers (2024)
•Austausch sämtlicher Fenster (2019), teilweise mit elektrischen Außenjalousien
•Komplettsanierung des Badezimmers inklusive Leitungen (2022)
Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01.05.2026 bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 € und umfasst unter anderem die Kosten für Hausverwaltung, Hausmeisterservice sowie die Bildung von Rücklagen.
Besichtigungen sind selbstverständlich möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76877 Offenbach An Der Queich
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76877 Offenbach An Der Queich
- Rheinland-Pfalz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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