Geräumige 2 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnsiedlung nahe Dahlen mit Stellplatz- Einziehen & Wohlfühlen

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04774 Dahlen / Großböhla

39.000 € Kaufpreis

63,2 m²

Balkon

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	39.000 €
Hausgeld	401 €
Maklerprovision	2.500,00 € inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63,2 m²
Nutzfläche	84 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird eine große 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im ruhigen Ortsteil Großböhla.

Die Wohnsiedlung befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist perfekt für Familien geeignet.

Die 2-Raum Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Großböhla, einen Ortsteil von der Stadt Dahlen. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses welches aus 3 Etagen besteht und 1995 erbaut wurde.
Die helle und praktisch geschnittene Wohnung liegt in der 3. Etage.

Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad mit Wanne, einem seperaten WC, Küche und einem Schlafzimmer auf.
Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit Blick auf angrenzende Wiesen und das kleine Dorf.
Zur Einheit gehören auch ein Kellerraum und ein direkt am Haus gelegener Stellplatz.
Ein im Haus befindlicher Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die 2 Zimmer Wohnung mit guter Ausstattung und einer Wohnfläche von 63,4 qm und einer Grundfläche von ca.74 qm ist praktisch und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon und einem Kellerraum sowie einen zugewiesenen PKW Stellplatz vor dem Haus. Im Keller befindet sich zu jeder Wohneinheit ein separater Kellerabteil und ein Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung der Wohnung :
-Bad mit Wanne
-Separat getrenntes WC
-Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
-Kunststofffenster Doppelisolierverglasung
-Balkon
-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-03-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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04774 Dahlen / Großböhla

Lage & Infrastruktur

Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt.
Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla.Die nahe liegenden Städte Dahlen, Oschatz und Torgau sind schnell und gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung war zuletzt seit Oktober 2020 vermietet und steht aktuell zur Neuvermietung. Alternativ kann die Wohnung vom Käufer auch selbst genutzt werden.

Die letzte Kaltmiete betrug monatlich 290,00 Euro zgl. 16,00 Euro für einen PKW Stellplatz
Potential an Mietanpassung ist gegeben.

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner/in: Frau Jenny Fengler

00493411247815

Weitere Anbieterdaten