Geräumige 2 Zimmer Wohnung nahe Dahlen

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04774 Dahlen/ Großböhla

46.000 € Kaufpreis

55,79 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	46.000 €
Hausgeld	350 €
Maklerprovision	2.800,00 € inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,79 m²
Nutzfläche	77 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Raum Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Großböhla, einem Ortsteil der Stadt Dahlen. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses welches aus 3 Etagen besteht und 1995 erbaut wurde.

Die helle und praktisch geschnittene Wohnung liegt in der 3. Etage.

Sie teilt sich in ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Bad und Küche sowie einem Schlafzimmer auf.
Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit Blick auf die kleine Wohnsiedlung.
Zur Einheit gehören auch ein Kellerraum und zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze.
Ein im Haus befindlicher Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit guter Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 55 qm und einer Grundfläche von ca. 68 qm ist praktisch und großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum sowie einen PKW Stellplatz vor dem Haus. Im Keller befindet sich zu jeder Wohneinheit ein separater Kellerabteil und ein Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung der Wohnung :
-Bad mit Dusche und WC
-Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat
-Kunststofffenster Doppelisolierverglasung
-Dachschrägen Fenster aus Holz
-Balkon mit Sicht auf die Wohnsiedlung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-08-23
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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04774 Dahlen/ Großböhla

Lage & Infrastruktur

Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt.
Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla.
Die nahe liegenden Städte Dahlen, Oschatz und Torgau sind schnell und gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit 01.09.2021 vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 230,00 Euro.
Potential an Mietanpassung ist gegeben.

Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner/in: Frau Jenny Fengler

00493411247815

Weitere Anbieterdaten