Doppelhaushälfte mit Garten in Sackgassenendlage
325.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451756
Objektnummer: 423250
Wohn- und Esszimmer EG
Zimmer Keller
Zimmer OG
Küche
Zimmer Keller
Flur / Eingangsbereich
Zimmer OG
Zimmer EG
Treppe EG / OG
Wohn- und Esszimmer EG
Kellertreppe
Kellerflur
Keller
Terrasse
EG
OG
Anbau
Kaufpreis
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 363 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
**ACHTUNG: Aktuell liegt für die Immobilie eine mündliche Kaufzusage vor. Gerne können Sie weiterhin Ihr Interesse bekunden; eingehende Anfragen werden zunächst gesammelt. Sobald der Kauf verbindlich abgeschlossen ist, wird die Anzeige deaktiviert. Sollte es wider Erwarten nicht zum Abschluss kommen, kontaktieren wir die vorgemerkten Interessenten.**
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück – Ihr neues Zuhause wartet!
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 verbindet solide Bausubstanz mit durchdachten Modernisierungen. Das in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen ein Vollgeschoss mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss sowie einen praktischen Keller. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein harmonisches Miteinander aus gemütlichen Wohnbereichen und Rückzugsorten für die ganze Familie.
1996 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der 2019 umfassend saniert und innen komplett renoviert wurde. Das klassische Satteldach mit Pfanneneindeckung ruht auf einem soliden Holzdachstuhl, die verputzte Fassade zeigt sich in gepflegtem Zustand.
2020 wurde die Heizung komplett erneuert, 2021 kam ein neues Dachfenster hinzu, das für angenehmes Tageslicht und besseren Wärmeschutz sorgen. Besonders schön: Sämtliche Massivholzböden wurden 2019 liebevoll aufgearbeitet und strahlen eine wunderbare Wärme aus.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung und die gute Dämmung sorgen für eine erfreuliche Energiebilanz. Der Energieausweis weist Klasse C aus – durch den Heizungstausch liegt der tatsächliche Verbrauch sogar noch niedriger.
Das großzügige Grundstück wird Sie begeistern: Ein durchdachter Zuschnitt, gepflegte Außenanlagen mit grünen und befestigten Bereichen sowie ein Carport für Ihre beiden Autos. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, ausstehende Kosten sind nicht bekannt.
Besonders erfreulich: Der Glasfaseranschluss liegt bereits an! Damit sind Sie bestens gerüstet für schnelles Internet – ob Homeoffice, Streaming oder Smart-Home.
Diese Doppelhaushälfte freut sich auf Familien, Paare oder alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung zu schätzen wissen.
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück – Ihr neues Zuhause wartet!
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 verbindet solide Bausubstanz mit durchdachten Modernisierungen. Das in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen ein Vollgeschoss mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss sowie einen praktischen Keller. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein harmonisches Miteinander aus gemütlichen Wohnbereichen und Rückzugsorten für die ganze Familie.
1996 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der 2019 umfassend saniert und innen komplett renoviert wurde. Das klassische Satteldach mit Pfanneneindeckung ruht auf einem soliden Holzdachstuhl, die verputzte Fassade zeigt sich in gepflegtem Zustand.
2020 wurde die Heizung komplett erneuert, 2021 kam ein neues Dachfenster hinzu, das für angenehmes Tageslicht und besseren Wärmeschutz sorgen. Besonders schön: Sämtliche Massivholzböden wurden 2019 liebevoll aufgearbeitet und strahlen eine wunderbare Wärme aus.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung und die gute Dämmung sorgen für eine erfreuliche Energiebilanz. Der Energieausweis weist Klasse C aus – durch den Heizungstausch liegt der tatsächliche Verbrauch sogar noch niedriger.
Das großzügige Grundstück wird Sie begeistern: Ein durchdachter Zuschnitt, gepflegte Außenanlagen mit grünen und befestigten Bereichen sowie ein Carport für Ihre beiden Autos. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, ausstehende Kosten sind nicht bekannt.
Besonders erfreulich: Der Glasfaseranschluss liegt bereits an! Damit sind Sie bestens gerüstet für schnelles Internet – ob Homeoffice, Streaming oder Smart-Home.
Diese Doppelhaushälfte freut sich auf Familien, Paare oder alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung zu schätzen wissen.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnräume empfangen Sie mit wunderschönen Massivholz-Parkettböden, die 2019 liebevoll aufgearbeitet wurden und eine behagliche Atmosphäre schaffen. In Küche und Bädern sorgen pflegeleichte Fliesen für Alltagstauglichkeit.
Im Badezimmer erwartet Sie die Wahl zwischen erfrischender Dusche und entspannendem Wannenbad – ganz nach Ihrer Stimmung. Das separate Gäste-WC macht den Alltag noch komfortabler.
Praktisch: Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis enthalten. Sie können direkt einziehen und sich zu Hause fühlen!
An gemütlichen Abenden werden Sie den Kamin lieben – er sorgt für wohlige Wärme und eine ganz besondere Atmosphäre.
Draußen geht das Wohlfühlen weiter: Terrasse und Balkon laden zum Entspannen ein, der Garten bietet Raum für Ihre Ideen. Der Keller schafft willkommenen Stauraum.
Die Technik ist auf gutem Stand: zeitgemäße Elektrik, zentrale Warmwasserversorgung und die 2020 erneuerte Ölheizung. Die Fenster mit Isolierverglasung wurden teilweise 2021 erneuert.
Glasfaser liegt an, ein Carport mit zwei Stellplätzen schützt Ihre Autos.
Mit Energieeffizienzklasse C und dem neuen Heizsystem wohnen Sie hier angenehm sparsam.
Bemerkungen:
Die Wohnräume empfangen Sie mit wunderschönen Massivholz-Parkettböden, die 2019 liebevoll aufgearbeitet wurden und eine behagliche Atmosphäre schaffen. In Küche und Bädern sorgen pflegeleichte Fliesen für Alltagstauglichkeit.
Im Badezimmer erwartet Sie die Wahl zwischen erfrischender Dusche und entspannendem Wannenbad – ganz nach Ihrer Stimmung. Das separate Gäste-WC macht den Alltag noch komfortabler.
Praktisch: Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis enthalten. Sie können direkt einziehen und sich zu Hause fühlen!
An gemütlichen Abenden werden Sie den Kamin lieben – er sorgt für wohlige Wärme und eine ganz besondere Atmosphäre.
Draußen geht das Wohlfühlen weiter: Terrasse und Balkon laden zum Entspannen ein, der Garten bietet Raum für Ihre Ideen. Der Keller schafft willkommenen Stauraum.
Die Technik ist auf gutem Stand: zeitgemäße Elektrik, zentrale Warmwasserversorgung und die 2020 erneuerte Ölheizung. Die Fenster mit Isolierverglasung wurden teilweise 2021 erneuert.
Glasfaser liegt an, ein Carport mit zwei Stellplätzen schützt Ihre Autos.
Mit Energieeffizienzklasse C und dem neuen Heizsystem wohnen Sie hier angenehm sparsam.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
78582 Balgheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
78582 Balgheim
- Baden-Württemberg
Die Immobilie erwartet Sie in einer beliebten und sehr ruhigen Wohnlage (Sackgassenendlage). Ringsum finden Sie eine freundliche Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung – hier lässt es sich wunderbar leben.
Balgheim liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Planungsregion Schwarzwald-Baar-Heuberg. Stuttgart erreichen Sie in rund 85 Kilometern, Reutlingen in etwa 60 Kilometern – Sie genießen also ländliche Ruhe und sind dennoch gut angebunden.
Apropos Anbindung: Die B14 führt direkt durch Balgheim, die A81 ist etwa 15 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle „Balgheim Schulstraße" erreichen Sie bequem zu Fuß, der Bahnhof mit Fernverkehr liegt nur einen Kilometer entfernt – ideal für Pendler! Für Flugreisen bietet sich der Flughafen Friedrichshafen an.
Der Alltag gestaltet sich hier unkompliziert: Netto und Kaufland sind gleich um die Ecke. Und wenn Sie Erholung suchen, lockt die wunderschöne Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Balgheim liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Planungsregion Schwarzwald-Baar-Heuberg. Stuttgart erreichen Sie in rund 85 Kilometern, Reutlingen in etwa 60 Kilometern – Sie genießen also ländliche Ruhe und sind dennoch gut angebunden.
Apropos Anbindung: Die B14 führt direkt durch Balgheim, die A81 ist etwa 15 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle „Balgheim Schulstraße" erreichen Sie bequem zu Fuß, der Bahnhof mit Fernverkehr liegt nur einen Kilometer entfernt – ideal für Pendler! Für Flugreisen bietet sich der Flughafen Friedrichshafen an.
Der Alltag gestaltet sich hier unkompliziert: Netto und Kaufland sind gleich um die Ecke. Und wenn Sie Erholung suchen, lockt die wunderschöne Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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