Neubau 4 Zimmer Wohnung in einzigartiger Massivholzbauweise
1.310 €
Kaltmiete (netto)
102,42 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451737
Objektnummer: 425987
Ansicht Wohnzimmer
Ansicht Küche
Ansicht Büro
Ansicht Bad
Ansicht Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.310 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102,42 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie Wohnkomfort in dieser exklusiven hellen Neubauwohnung in Vilsbiburg, die in ökologischer Massivholzbauweise in KfW 40 EE errichtet wurde und erstmals bezogen wird. Mit 102,42 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon der zum Entspannen einlädt. Eine ansprechende Ausstattung mit hochwertigen ökologischen Materialien bietet gesunden Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und ein Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotheizkörper. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichert niedrige Heizkosten und sorgt für eine stetige Frischluftzufuhr. Zusammen mit den Eiche-Massivholzdielen und den Sichtholzoberflächen an Außenwänden und Decke wird die Wohnung zu einem einzigartigem Wohnerlebnis. Zudem besteht die Möglichkeit der PV-Strom Nutzung, sowie Lademöglichkeiten für E-Autos. Optional kann eine Einbauküche für 70€/Monat bereitgestellt werden. Zwei Außenstellplätze (25€/Monat) stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
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Objektstandort
84137 Vilsbiburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
84137 Vilsbiburg
- Bayern
Die Stadt Vilsbiburg bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und städtischem Komfort. Eingebettet in das malerische Vilstal, besticht die Lage durch einen hohen Freizeitwert: Ob Spaziergänge an der Vils, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder das aktive Vereinsleben – hier finden Familien ein ideales Umfeld.
Sämtliche Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind direkt vor Ort und oft fußläufig oder sicher mit dem Rad erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus (LAKUMED) und eine Vielzahl an Fachärzten auf Top-Niveau. Hier genießen Sie die Ruhe einer Kleinstadt, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
Sämtliche Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind direkt vor Ort und oft fußläufig oder sicher mit dem Rad erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus (LAKUMED) und eine Vielzahl an Fachärzten auf Top-Niveau. Hier genießen Sie die Ruhe einer Kleinstadt, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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