Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Bestlage von Dortmund-Kirchhörde
3.500 €
Kaltmiete (netto)
218 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451676
Objektnummer: 425683
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 3.500 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 10.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 270 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 218 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Beschreibung der Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds, im grünen und ruhigen Stadtteil Kirchhörde, befindet sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung. Die Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Raumkonzepten.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss (Penthouse) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in KfW-70-Effizienzhaus-Bauweise und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 218 m².
Raumaufteilung und Wohnfläche
1. Obergeschoss: ca. 119 m²
Staffelgeschoss / Penthouse: ca. 99 m²
Großzügiger, offener Grundriss mit viel Licht und Privatsphäre
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Bangkirai-Terrassendielen, die zum Entspannen und repräsentativen Wohnen im Freien einlädt.
Energie & Bezug
Bauweise: KfW-70-Effizienzhaus
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Bearbeitung
Bezugsfertig nach Absprache, voraussichtlich April/Mai 2026.
Diese exklusive Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für Mieter mit höchsten Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Wohnkomfort. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und luxuriöser Ausstattung macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität in Dortmund-Kirchhörde.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss (Penthouse) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in KfW-70-Effizienzhaus-Bauweise und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 218 m².
Raumaufteilung und Wohnfläche
1. Obergeschoss: ca. 119 m²
Staffelgeschoss / Penthouse: ca. 99 m²
Großzügiger, offener Grundriss mit viel Licht und Privatsphäre
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Bangkirai-Terrassendielen, die zum Entspannen und repräsentativen Wohnen im Freien einlädt.
Energie & Bezug
Bauweise: KfW-70-Effizienzhaus
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Bearbeitung
Bezugsfertig nach Absprache, voraussichtlich April/Mai 2026.
Diese exklusive Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für Mieter mit höchsten Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Wohnkomfort. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und luxuriöser Ausstattung macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität in Dortmund-Kirchhörde.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung:
Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung
Raffstoren zur effektiven Verschattung
Edle Parkettböden und Natursteinfliesen
Hochwertiger Spachtelputz
Glasbrüstung im Treppenbereich
Bulthaup-Einbauküche (Designküche)
Klimaanlage
Alarmanlage
Klafs Sauna
Tresor
Handtuchheizkörper in den Bädern
deckenhohe Türen
Fahrstuhl
Ankleindezimmer
Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Drei Tiefgaragenstellplätze
Weitere Annehmlichkeiten
Eigener Kellerraum
Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung:
Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung
Raffstoren zur effektiven Verschattung
Edle Parkettböden und Natursteinfliesen
Hochwertiger Spachtelputz
Glasbrüstung im Treppenbereich
Bulthaup-Einbauküche (Designküche)
Klimaanlage
Alarmanlage
Klafs Sauna
Tresor
Handtuchheizkörper in den Bädern
deckenhohe Türen
Fahrstuhl
Ankleindezimmer
Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Drei Tiefgaragenstellplätze
Weitere Annehmlichkeiten
Eigener Kellerraum
Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Portal unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie kurzer Informationen zu Ihrer Person (z. B. Haushaltsgröße, Beruf/Anstellung). Gerne können Sie sich auch bei weiteren Fragen telefonisch unter der +49 176 61178181 melden.
Besichtigungstermine werden nach Sichtung der Anfragen individuell vereinbart.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Besichtigungstermine werden nach Sichtung der Anfragen individuell vereinbart.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
44229 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
44229 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Kirchhörde, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine sehr hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar wie der Kirchhörder Ortskern. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Bittermark sowie zum Rombergpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an die Autobahnen A45 und A40 rundet die hervorragende Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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