Gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten in Flensburg - Westliche Höhe
260.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451654
Objektnummer: 392575
Kaufpreis
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 339 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 130 |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus mit Satteldach befindet sich in der beliebten Wohngegend „Westliche Höhe“ in Flensburg. Auf rund 108 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 138 m² Nutzfläche stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung.
Das Haus bietet folgenes über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute und beheizte Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann.
Außerdem gehört eine seperate Garage zum Haus, die für einen sicheren Stellplatz sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Der große Wintergarten erweitert den Wohnraum, und vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende.
Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Fahrräder und Gartenmöbel.
Es handelt sich hierbei um ein Privatverkauf ohne Provision!
Da mir ein respektvoller Umgang mit der Zeit aller Beteiligten wichtig ist, setze ich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins voraus, dass die Finanzierung des Objekts bereits realistisch geprüft wurde.
Das Haus bietet folgenes über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute und beheizte Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann.
Außerdem gehört eine seperate Garage zum Haus, die für einen sicheren Stellplatz sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Der große Wintergarten erweitert den Wohnraum, und vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende.
Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Fahrräder und Gartenmöbel.
Es handelt sich hierbei um ein Privatverkauf ohne Provision!
Da mir ein respektvoller Umgang mit der Zeit aller Beteiligten wichtig ist, setze ich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins voraus, dass die Finanzierung des Objekts bereits realistisch geprüft wurde.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 108 m², Nutzfläche ca. 30 m²
Grundstück mit südwestlich ausgerichteter Terrasse
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche + separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Wintergarten
Küche mit vorhandener Einbauküche (älteren Baujahrs)
Raumhöhe ca. 2,55 m
Massive Bauweise, Satteldach
Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel
Energiebedarfsausweis: F
Kabelanschluss: Ja
Gäste WC: Ja
Glasfaseranschluss: Ja
Stellplätze: 1 Garage
Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 108 m², Nutzfläche ca. 30 m²
Grundstück mit südwestlich ausgerichteter Terrasse
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche + separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Wintergarten
Küche mit vorhandener Einbauküche (älteren Baujahrs)
Raumhöhe ca. 2,55 m
Massive Bauweise, Satteldach
Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel
Energiebedarfsausweis: F
Kabelanschluss: Ja
Gäste WC: Ja
Glasfaseranschluss: Ja
Stellplätze: 1 Garage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
24939 Flensburg
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie liegt in der Westlichen Höhe, einem der beliebtesten Wohngebiete Flensburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung vorhanden. Für Familien besonders attraktiv: In der Nähe befindet sich ein Fußballplatz sowie Grünflächen für Freizeit und Erholung. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso wie die umliegende Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung vorhanden. Für Familien besonders attraktiv: In der Nähe befindet sich ein Fußballplatz sowie Grünflächen für Freizeit und Erholung. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso wie die umliegende Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel