Großzügige Hochparterrewohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil!
229.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451619
Objektnummer: 875/0-13344
Straßenansicht
Küche mit EBK
Tageslichtbad mit Dusche
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Gartenanteil
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Kleines Zimmer
Flur
Drohnenaufnahme
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 371 € |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-02 |
| Energieverbrauchkennwert | 112,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Hochparterrewohnung in Flensburg bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist ideal für Selbstnutzer.
Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Darüber hinaus gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen ist diese Wohnung in Flensburg ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben.
Gegenüber der Straße gibt es einen Einkaufs-markt sowie 3 weitere Läden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Drogeriemarkt, Schulen, Kindergärten, Dänische Schule/Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank Filiale, Gastronomie Geschäfte und vieles mehr, sowie das Freibad Weiche.
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang, 3 weitere Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Kellerraum;
4 Zimmer, Wohnfläche ca. 76 m², Baujahr ca. 1965, Grundstück ca. 32.308 m², davon 74/10.000stel Miteigentumsanteil, Balkon mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 112,6 kWh/(m²a), Klasse D, Hausgeld ca. 371,-- € monatlich, lt. Wirtschaftsplan;
Kaufpreis: 229.000,-- €
Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Darüber hinaus gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen ist diese Wohnung in Flensburg ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben.
Gegenüber der Straße gibt es einen Einkaufs-markt sowie 3 weitere Läden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Drogeriemarkt, Schulen, Kindergärten, Dänische Schule/Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank Filiale, Gastronomie Geschäfte und vieles mehr, sowie das Freibad Weiche.
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang, 3 weitere Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Kellerraum;
4 Zimmer, Wohnfläche ca. 76 m², Baujahr ca. 1965, Grundstück ca. 32.308 m², davon 74/10.000stel Miteigentumsanteil, Balkon mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 112,6 kWh/(m²a), Klasse D, Hausgeld ca. 371,-- € monatlich, lt. Wirtschaftsplan;
Kaufpreis: 229.000,-- €
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Modernisierungen ca. 2023/2024:
- neue Fußböden in der gesamten Wohnung, außer in der Küche
- Renovierung der Wände mit Putzoptik in Schlafzimmer, Flur, 1 Kinderzimmer ca.
- neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Terrasse teilweise renoviert (Boden)
- das Bad wurde ca. 2021 renoviert
Sonstiges / Besonderes:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Terrasse mit Gartenanteil
- die Rasen- bzw. Gartenfläche geht über die volle Breite der Wohnung und hat eine Länge von ca. 6 m
- gute Infrastruktur
- teilw. elektrische Außenrollläden vorhanden
- elektrische Markise mit Windwächter
- ein Stellplatz kann angemietet werden für ca. 100,-- € p. a.
- Hausgeld ca. 371,-- € pro Monat, lt. Wirtschaftsplan
Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Einbauküche
- elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellraum im Keller
- Balkon in Westausrichtung
- Terrassen- und Gartenzugang
- gute Infrastruktur
Modernisierungen ca. 2023/2024:
- neue Fußböden in der gesamten Wohnung, außer in der Küche
- Renovierung der Wände mit Putzoptik in Schlafzimmer, Flur, 1 Kinderzimmer ca.
- neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Terrasse teilweise renoviert (Boden)
- das Bad wurde ca. 2021 renoviert
Sonstiges / Besonderes:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Terrasse mit Gartenanteil
- die Rasen- bzw. Gartenfläche geht über die volle Breite der Wohnung und hat eine Länge von ca. 6 m
- gute Infrastruktur
- teilw. elektrische Außenrollläden vorhanden
- elektrische Markise mit Windwächter
- ein Stellplatz kann angemietet werden für ca. 100,-- € p. a.
- Hausgeld ca. 371,-- € pro Monat, lt. Wirtschaftsplan
Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Einbauküche
- elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellraum im Keller
- Balkon in Westausrichtung
- Terrassen- und Gartenzugang
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Objektstandort
24941 Flensburg
- Schleswig-Holstein
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Kontakt
| Telefon | 0461 1500-8756 |
| Mobil | 0163-4150054 |
| Fax | 0461 1500-777870 |
| Website | www.nospa.de |
Ansprechpartner/in
Herr Michael Paul