Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zentral in Tarp!

Das teilweise vermietete Mehrfamilienhaus in Tarp bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 264 m² und ist ideal für Investoren. Das Objekt wurde ca. 1923 erbaut und wurde ca. 2021 teilweise renoviert/modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Die Wohnfläche von ca. 264 und die Nutzfläche von ca. 30 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet. Die Jahres-Netto-Ist-Miete beträgt 12.000,--€, Nebenkosten ca. 3.600,-- € p.a., Jahres-Bruttomiete ca. 15.600,--€

Raumaufteilung:
Wohnung 1, EG, ca. 99 m² Wohnfläche:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 weitere Zimmer, Abstellraum; zurzeit leerstehend

Wohnung 2, 1. OG + 2. OG links, ca. 94 m² Wohnfläche:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche; 2. OG: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum;
Jahres-Netto-Ist-Miete beträgt 6.000,--€, Nebenkosten ca. 1.800,-- € p.a., Jahres-Bruttomiete ca. 7.800,--€

Wohnung 3, 1. OG + 2. OG rechts, ca. 71 m² Wohnfläche:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche; 2. OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleideraum, Tageslichtbad mit Dusche;
Jahres-Netto-Ist-Miete beträgt 6.000,--€, Nebenkosten ca. 1.800,-- € p.a., Jahres-Bruttomiete ca. 7.800,--€

Wohnfläche insgesamt ca. 264 m², Nutzfläche ca. 30 m², Grundstücksgröße ca. 883 m², Baujahr ca. 1923, seitdem laufend renoviert und modernisiert, Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 152,2 kWh/(m²a), Klasse E,
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 349.000,--€

Bad	3
Keller	Ja