Einfamilienhaus auch als Mehrfamilienhaus möglich
415.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451608
Objektnummer: 425937
Kaufpreis
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 249 m² |
| Grundstücksfläche | 705 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 343 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Leben am Fluß Regen mitten in der Idylle und trotzdem sehr verkehrsnah. In nur 30 Minuten nach Regensburg. Alle Schulen in nächster Nähe, ein Kindergarten ist vor Ort.
Ich biete hier ein wunderschönes Einfamilienhaus, welches aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche mit zusätzlichem Holzherd, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken.
Im 1.OG befinden sich ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In dem Bad ist auch die erst 1,5 Jahre alte Gasheizung. Dann befinden sich im 1.OG 3 Schlafzimmer, ein sehr großes Ankleidezimmer, sowie ein Büro und ein Kaminofen.
An einer Seite, sowie zum Fluss hin befindet sich der Balkon.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, Kanäle wurden bereits angelegt.
Dazu gehört noch ein wunderschöner Garten, der direkt an den Fluß Regen angrenzt, mit direktem Zugang. Ideal zum Schwimmen im Sommer.
Der Carport fasst 3 Fahrzeuge, dahinter befindet sich der Gartenschuppen mit 3 getrennten Räumen.
Ich biete hier ein wunderschönes Einfamilienhaus, welches aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche mit zusätzlichem Holzherd, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken.
Im 1.OG befinden sich ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In dem Bad ist auch die erst 1,5 Jahre alte Gasheizung. Dann befinden sich im 1.OG 3 Schlafzimmer, ein sehr großes Ankleidezimmer, sowie ein Büro und ein Kaminofen.
An einer Seite, sowie zum Fluss hin befindet sich der Balkon.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, Kanäle wurden bereits angelegt.
Dazu gehört noch ein wunderschöner Garten, der direkt an den Fluß Regen angrenzt, mit direktem Zugang. Ideal zum Schwimmen im Sommer.
Der Carport fasst 3 Fahrzeuge, dahinter befindet sich der Gartenschuppen mit 3 getrennten Räumen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Der Dachboden ist ausbaubereit.
Glasfaseranschluss für High-Speed Internet.
3 Kamine vorhanden, 3 Kaminöfen.
Gasheizung 2 Jahre alt.
Bemerkungen:
Der Dachboden ist ausbaubereit.
Glasfaseranschluss für High-Speed Internet.
3 Kamine vorhanden, 3 Kaminöfen.
Gasheizung 2 Jahre alt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
93189 Reichenbach
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93189 Reichenbach
- Bayern
In nur 30 Minuten nach Regensburg, Kindergarten und -Tagesstätte vor Ort fußläufig erreichbar, alle Schultypen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ideal für Berufspendler und Familien.
Direkt am Fluss Regen mit direkten Zugang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Direkt am Fluss Regen mit direkten Zugang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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