3-Raum Nord-West Hugo Junkers-Allee -Texas !
615,12 €
Kaltmiete (netto)
845,79 €
Warmmiete
76,89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451601
Objektnummer: 4477
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 615,12 € |
| Warmmiete | 845,79 € |
| Nebenkosten | 230,67 € |
| Kaution | 1.230,24 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 76,89 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | 26.02.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-02-04 |
| Energieverbrauchkennwert | 103,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen Zuhause!
Nordwest ist auch heute noch ein beliebtes Viertel, besonders für Häuslebauer, auch wenn die Grundstückspreise hier recht hoch sind. Fährt man den Holzweg in nördliche Richtung sieht man den Beweis der Beliebtheit: Am Bördegarten ist ein neues Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern entstanden.
Leben und Arbeiten
Neben Kleingärten mit viel Grün prägen vor allem Ein- und Mehrfamilenhäuser das Bild von Nordwest. Das macht diesen Stadtteil besonders bei Familien so beliebt: hier ist es einfach idyllisch. Man findet neben Supermarkt und Apotheke auch einen Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Für das große Shopping-Erlebnis kann man auch mal das nahegelegene Einkaufscenter Flora-Park besuchen. Eine Straßenbahn fährt hier nicht, daher beschränkt sich der öffentliche Nahverkehr auf den Bus, der zwischen Buckau und Olvenstedt durch Nordwest verkehrt.
Nordwest ist ein ruhiges Wohngebiet, das kleinstädtische Gemütlichkeit verbreitet. Hier findet man überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser und viele Kleingärten. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Ruhe legen aber gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Das Haus aus den 50er Jahren befindet sich im sanierten Zustand.
Die 6 Mietparteien sind nicht nur überschaubar, sondern unterstreichen auch den ruhigen Charakter der gesamten Wohnanlage.
Auf Grund der seitlichen Lage zur Hauptverkehrsstraße kann man mit Fug und Recht von einer ruhigen Wohnlage in der Stadt sprechen.
Der große und begrünte Innenhof trägt zur Wohlfühlatmosphäre seinen Teil bei.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist wegen der Weitläufigkeit der gesamten Anlage angenehm hell.
Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Nordwest ist auch heute noch ein beliebtes Viertel, besonders für Häuslebauer, auch wenn die Grundstückspreise hier recht hoch sind. Fährt man den Holzweg in nördliche Richtung sieht man den Beweis der Beliebtheit: Am Bördegarten ist ein neues Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern entstanden.
Leben und Arbeiten
Neben Kleingärten mit viel Grün prägen vor allem Ein- und Mehrfamilenhäuser das Bild von Nordwest. Das macht diesen Stadtteil besonders bei Familien so beliebt: hier ist es einfach idyllisch. Man findet neben Supermarkt und Apotheke auch einen Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Für das große Shopping-Erlebnis kann man auch mal das nahegelegene Einkaufscenter Flora-Park besuchen. Eine Straßenbahn fährt hier nicht, daher beschränkt sich der öffentliche Nahverkehr auf den Bus, der zwischen Buckau und Olvenstedt durch Nordwest verkehrt.
Nordwest ist ein ruhiges Wohngebiet, das kleinstädtische Gemütlichkeit verbreitet. Hier findet man überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser und viele Kleingärten. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Ruhe legen aber gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Das Haus aus den 50er Jahren befindet sich im sanierten Zustand.
Die 6 Mietparteien sind nicht nur überschaubar, sondern unterstreichen auch den ruhigen Charakter der gesamten Wohnanlage.
Auf Grund der seitlichen Lage zur Hauptverkehrsstraße kann man mit Fug und Recht von einer ruhigen Wohnlage in der Stadt sprechen.
Der große und begrünte Innenhof trägt zur Wohlfühlatmosphäre seinen Teil bei.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist wegen der Weitläufigkeit der gesamten Anlage angenehm hell.
Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Die Ausstattung im Detail:
- Wohnung im Erdgeschoss mit drei Zimmern und Blick ins Grüne
- sehr effektiv geschnitten
- Wohnfläche ca. 77 m² verteilt auf 3-Zimmer, Küche , Bad mit Wanne und Balkon
- helles Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Fliesen in Bad
- Internet Kabel über MDCC
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- großes Kellerabteil
-Kaltmiete 615,12 €
- u.v.a.m.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
- Wohnung im Erdgeschoss mit drei Zimmern und Blick ins Grüne
- sehr effektiv geschnitten
- Wohnfläche ca. 77 m² verteilt auf 3-Zimmer, Küche , Bad mit Wanne und Balkon
- helles Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Fliesen in Bad
- Internet Kabel über MDCC
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- großes Kellerabteil
-Kaltmiete 615,12 €
- u.v.a.m.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
39128 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
39128 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Auch wenn dieser Stadtteil als Texas bekannt ist, geht es hier aber nicht zu wie im Wilden Westen. Ganz im Gegenteil. Nordwest ist ein ruhiges Fleckchen, von vielen Kleingärten umgeben und trotzdem stadtnah.
So beschaulich ging es hier aber nicht immer zu, denn Nordwest trägt den Namen Texas nicht ohne Grund. Kurz nach dem Zweiten Weltkrieg war die Versorgung mit Lebensmitteln sehr schwierig; Diebstähle und Schlägereien standen auf der Tagesordnung. Zu DDR-Zeiten kam es am damaligen Jugendclub Max Lademann ebenfalls zu Auseinandersetzungen, die die Polizei auf Trab hielten. So war man zwar im Osten, aber trotzdem ging es hier zu wie im Wilden Westen.
Beliebtes Viertel
Die Lage im Magdeburger Stadtgebiet gab Nordwest ganz offensichtlich seinen Namen. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe und ist umgeben von vielen Kleingärten, die bereits in den 30er Jahren angelegt wurden. Sie standen vor allem den Arbeitern der dort errichteten Junkers-Motorenwerke zur Verfügung und noch heute erinnert die Junkerssiedlung an das damalige Werk.
So beschaulich ging es hier aber nicht immer zu, denn Nordwest trägt den Namen Texas nicht ohne Grund. Kurz nach dem Zweiten Weltkrieg war die Versorgung mit Lebensmitteln sehr schwierig; Diebstähle und Schlägereien standen auf der Tagesordnung. Zu DDR-Zeiten kam es am damaligen Jugendclub Max Lademann ebenfalls zu Auseinandersetzungen, die die Polizei auf Trab hielten. So war man zwar im Osten, aber trotzdem ging es hier zu wie im Wilden Westen.
Beliebtes Viertel
Die Lage im Magdeburger Stadtgebiet gab Nordwest ganz offensichtlich seinen Namen. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe und ist umgeben von vielen Kleingärten, die bereits in den 30er Jahren angelegt wurden. Sie standen vor allem den Arbeitern der dort errichteten Junkers-Motorenwerke zur Verfügung und noch heute erinnert die Junkerssiedlung an das damalige Werk.
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Über den Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0152/34392637 |
Ansprechpartner/in
Herr Holger Schmuck