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797.240 €
Kaufpreis
150,23 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9451394 Objektnummer: KT-022-0-033-NAU

Kaufpreis

Kaufpreis 797.240 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 150,23 m²
Grundstücksfläche 1.579 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste-WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Diese exklusive Stadtvilla besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Zu den Highlights zählen eine effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die einen umweltfreundlichen und kostensparenden Betrieb sicherstellt, sowie der KFW40 Standard, welcher eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die integrierte Klimaanlage bietet jederzeit ein angenehmes Raumklima. Zudem haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen und Farbkombinationen, um Ihrem Haus eine persönliche Note zu verleihen.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Stufe eignet sich besonders für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung und Estrich professionell ausgeführt wissen wollen. Der Startpreis für den Haustyp City liegt bei 344.375 EUR. Dank der Möglichkeit zur Muskelhypothek können Sie durch Eigenleistungen finanzielle Vorteile genießen, indem Sie beispielsweise niedrigere Kredite aufnehmen müssen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen können.
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Objektstandort
14641 Nauen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
14641 Nauen

Die Stadtvilla befindet sich in Nauen, einem charmanten Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Durch die Nähe zu Berlin profitieren Sie von kurzen Wegen zur Hauptstadt und gleichzeitig von der Ruhe des ländlichen Lebens. Nauen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen - ideal für Familien und Naturliebhaber.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
(Weitere Angebote des Anbieters)
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Kai Günther Trapp (IHK Zertifiziert)
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