Modernes Wohnen, ländliche Ruhe trifft städtische Nähe - Leben mit Balance

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04571 Mölbis

409.500 € Kaufpreis

145 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	409.500 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	8.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	2.000 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Sie sehnen sich nach einem Eigenheim mit einem durchdachten Raumkonzept? Lassen Sie sich inspirieren: Zwei nahezu identisch große Kinderzimmer fördern Fairness und Harmonie im Familienleben.

Sie werden besonders stolz auf Ihren Eingangsbereich sein - beim Betreten des Hauses genießen Sie einen beeindruckenden Blick bis in den liebevoll angelegten Garten. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen.

Im Obergeschoss erwarten Sie durchdachte Details wie eine großzügige Ankleide und ein komfortables Familienbad - ideal für einen Alltag, der einfach passt.

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin - entweder im Musterhaus in Schkeuditz OT Dölzig oder ganz bequem bei Ihnen zu Hause.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Ihre Karla Löwenhagen 📞 0177 3071267

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garage/Stellplätze	1

STREIF-Energiespar-Häuser sind auf die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgelegt. Gegen einen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bestätigt, dass Ihr STREIF-Haus den KfW-Förderrichtlinien entspricht. Um die Voraussetzungen für die KfW-Förderung zu erfüllen, ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.

Bitte beachten Sie:
Abbildungen können Sonderausstattungen und Anbauteile zeigen, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind und zusätzliche Kosten verursachen können.

STREIF-Dienstleistungen bieten MEHR WERT - bereits im Grundpreis enthalten!
Ausbaustufe Fast-fertig plus:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inklusive gedämmte Fundamentplatte
- inklusive Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- inklusive Haustür von KERA und Fenstern von Porta/Kömmerling
- inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- inklusive Sanitärobjekten von namhaften Herstellern
- inklusive Elektroinstallation
- inklusive Vorbereitung für die Photovoltaikanlage
- inklusive Gütesiegel vom TÜV Rheinland (schadstoffgeprüfte Materialien)

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen sowie Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände belegt.

Der Angebotspreis bezieht sich auf Grundstück und Haus in der Ausbaustufe Fast Fertig plus.

Die Kosten für Grundstück, Grunderwerb- und Baunebenkosten sind im Angebotspreis nicht enthalten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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04571 Mölbis

Lage & Infrastruktur

Mölbis - ein ruhiger Ortsteil von Rötha im Leipziger Neuseenland. Hier finden Sie eine familienfreundliche, naturnahe Umgebung, die dennoch hervorragend angebunden ist: Die Nähe zu Leipzig und die schnelle Erreichbarkeit der A38 und A72 machen diesen Standort ideal für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Das erwartet Sie:
Ein großzügiges Grundstück mit 2.000 m² - perfekt für Familien oder mehrere Generationen, mit unverbaubarem Fernblick.

Familienfreundliche Nachbarschaft, kurze Wege und eine grüne Umgebung.

Kita "Mölbiser Lämmchen", Spielplatz und Grundversorgung durch kleine Dienstleister direkt im Ort.

Vielfältige Freizeit- und Naturangebote im Leipziger Neuseenland sowie schnelle Anbindung an Leipzig.

Fazit: Hier entsteht Ihr neues Zuhause - naturnah, familienfreundlich und mit allen Vorteilen einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Ihre Ansprechpartnerin mit Herz und Erfahrung Ich bin Karla Löwenhagen - Ihre persönliche Fachberaterin.
Mit über 25 Jahren Erfahrung begleite ich Bauherrinnen und Bauherren auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Von der ersten Idee bis weit über den Einzug hinaus bin ich an Ihrer Seite: Wir sprechen über Ihre individuellen Bauwünsche, ich entwickle mit Ihnen maßgeschneiderte Hauskonzepte, gebe verlässliche Preisauskünfte und berate Sie gemeinsam mit unserem Finanzierungsteam. Auch bei der Grundstückssuche oder bei Fragen zu Behördenangelegenheiten können Sie auf meine Unterstützung zählen.

Und das Wichtigste: Ich bin für Sie da - persönlich, ehrlich, engagiert.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Kennenlerngespräch - im Musterhaus in Schkeuditz OT Dölzig oder bei Ihnen zu Hause.

Ich freue mich auf Sie! Ihre Karla Löwenhagen 📞 0177 3071267 📧 karla.loewenhagen@streif.de

Ansprechpartner/in: Frau Karla Löwenhagen

06551 12 00

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