Hier lässt sichs leben..... Nähe Leipzig

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04838 Jesewitz

Frei ab: 01.12.2026

519.000 € Kaufpreis

140 m²

Keller

Kaufpreis

519.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.12.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Mitten in der Natur zu wohnen und dann noch in seiner
eigenen kleinen "Villa"--- was gibt es Schöneres!
Die "Villa" für die 4 - köpfige Familie. Auf 130 m²
Wohnfläche hat man alles, was man zum modernen
Wohnen benötigt, angefangen vom großen
Wohnzimmer über die Küche mit Speisekammer, dem
Balkon im Schlafzimmer bis zum begehbaren
Kleiderschrank - der Traum einer jeden modernen Frau.
Das STREIF - Haus ist ein Energie - Effizienzhaus 40 ,
das bedeutet für Sie:
Minimaler Energieverbrauch durch moderne
Wandkonstruktion , moderne Heizung und
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und
dadurch minimale Betriebskosten für Ihr STREIf - Haus.
Die hier genannten Daten beziehen sich auf ein Haus
mit Bodenplatte und ca. 130 m² Wohnfläche.
Selbstverständlich sind auch andere Varianten möglich.
Das Haus wird im Jahr 2024 gebaut, insofern kann der
Bauherr noch Einfluss auf die Grundrissgestaltung
nehmen und sich seinen Traum vom eigenen Heim verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Kunststoff
Keller	Ja

* Haus bezugsfertig
* Eigenleistungen sind möglich und preismindernd
* Bodengutachten ist bereits enthalten!
* Blower- Door- Test ist bereits enthalten
* Flur/Bäder/ Küche mit Fliesen
* Zimmer nach Wunsch Teppich/ Laminat / Venyl
* Kontrollierte Be- und Entlüftung enthalten
* Grundriss kann o.Mehrkosten frei geplant werden
* Baubetreuung "vor Ort" bereits enthalten

Energie

Energieeffizienzklasse A · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	15.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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04838 Jesewitz

Lage & Infrastruktur

Das hier genannte Grundstück ist 543 m² groß und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums .
Das Grundstück ist mit Anschlüssen für Trinkwasser und Strom erschlossen und ein moderner
Glasfaseranschluss der Telekom sind bereits vorhanden.
Gemäß aktueller Vorgaben ist für die Bebauung eine Bauanzeige erforderlich. Die Errichtung eines
Einfamilienhauses ist möglich, wodurch sich das Grundstück besonders für Familien oder
Selbstnutzer eignet, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort mit guter Infrastruktur sind.
Die naturnahe Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grün schafft ideale Bedingungen für Familien
und Pendler. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Mit der S - Bahn beträgt die Fahrzeit lediglich 24 Minuten.