Grundstück und Haus === Umland Leipzig

06686 Lützen
Frei ab: 01.12.2026
519.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis 519.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksfläche2.000 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.12.2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem individuell geplanten Einfamilienhaus von STREIF, das sich perfekt in die ruhige Umgebung von Lützen einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern und einem beeindruckenden Grundstück von 2000 Quadratmetern bietet dieses zweistöckige Haus Raum für Ihre gesamte Familie. Es erwarten Sie vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Ambiente, während moderne Lösungen wie eine integrierte Klimaanlage höchsten Wohnkomfort garantieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenKunststoff
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und technische Raffinessen. Der Boden ist mit strapazierfähigem PVC ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch durch seine Langlebigkeit besticht. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Beheizung und trägt zum Niedrigenergiestandard des Hauses bei. Diese moderne Befeuerungsart schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Die Highlights setzen ganz klar die Klimaanlage und die umfangreiche Ausstattung des Hauses.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)2026
Energietyp Niedrigenergie
Endenergiebedarf15.00
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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06686 Lützen

Lage & Infrastruktur

Dieses Traumgrundstück liegt an einer ruhigen Straße in der
kleinen Ortschaft Kreischau. Auf dem Grundstück mit einer
Fläche von ca. 1.950 m² befindet sich ein Bürocontainer.
Den Abschluss des idyllischen Grundstücks bildet ein
kleiner Bach. Dahinter liegt ein grüner Wiesenhügel.
Das übrige Grundstück ist Teil eines Landschaftsschutzgebietes.
Es geht um Artenvielfalt und Naturschutz.
Ohne Abstimmung ist eine Magerwiese erlaubt, die alten
Obstbäume, soweit nicht tot, dürfen nicht gefällt werden.
Eine biologische, landwirtschaftliche Nutzung ist möglich
Lützen OT Kreischau liegt malerisch in der ländlichen
Region von Sachsen-Anhalt, umgeben von einer idyllischen
Landschaft aus Feldern und Wäldern. Die ruhige und
naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für
erholsame Spaziergänge und entspannte Freizeitaktivitäten
in der Natur. Trotz der ländlichen Idylle ist Kreischau
verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt
Lützen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
medizinische Versorgung.
Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A9
eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Leipzig und
Halle, was Pendeln oder Ausflüge unkompliziert gestaltet.
Kreischau ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine
ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an
städtische Infrastruktur suchen.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis! INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR -persönliche Architekten-Planung inklusive -Fundamentplatte inklusive (Keller optional) -individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE -mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen -hochstabile Innenwand und Konstruktion -Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K -Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K -30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk -ausschließlich handgemacht in Deutschland INNOVATION -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung -STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet
Ansprechpartner/in: Herr Joachim Köhler
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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