Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

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08280 Aue-Bad Schlema

Frei ab: 2025

379.999 € Kaufpreis

169 m²

Offene Küche

Kaufpreis

379.999 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	169 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	2025
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderten Wohnraum! Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Zweifamilienhaus in Aue-Bad Schlema vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 169,00 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses individuell projektierte Haus Platz für Komfort und Flexibilität zugleich.

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist, erfüllt es alle Anforderungen an modernes Wohnen.

Die Ausbaustufe dieses Projekthauses ist "FastFertigPlus" und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Errichtung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Überlassen Sie die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich einfach unserem Fachbetrieb und sparen Sie bares Geld durch Ihre Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur eine nachhaltige und umweltschonende Energieversorgung, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten.

Unser Zweifamilienhaus entspricht dem KfW40-Standard für Energieeffizienzhäuser und punktet mit der Erneuerbare-Energien-Klasse. Mit dieser zukunftsweisenden Energietechnik leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und profitieren gleichzeitig von staatlichen Fördermöglichkeiten.

Die Entscheidung für ein Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit der flexiblen Nutzung als Generationenhaus oder Haus mit Einliegerwohnung, sondern unterstützt Sie auch maßgeblich bei der Finanzierung Ihres Eigenheims. Das Potenzial zusätzlicher Mieteinnahmen oder die Option des generationenübergreifenden Zusammenlebens machen dieses Haus zu einer Investition in Ihre Zukunft.

Neben den finanziellen Aspekten überzeugt das Konzept eines Zweifamilienhauses auch durch den hohen Wohnkomfort auf einer Etage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Vermietungszwecke, berufliche Tätigkeiten von Zuhause aus oder das gemeinsame Wohnen mit mehreren Generationen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen - mit dem Zweifamilienhaus von STREIF schaffen Sie sich ein Zuhause für verschiedenste Lebensphasen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den Grundstein für Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu legen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.

Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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08280 Aue-Bad Schlema

Lage & Infrastruktur

Aue ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Chemnitz und ist von den Erzgebirgshängen umgeben. Die Stadt befindet sich im Tal der Zwickauer Mulde und ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben.
Aue ist vor allem als traditioneller Bergbauort bekannt, der eine lange Geschichte im Silbererzabbau hat. Die Bergbau-Tradition ist in der Stadt noch heute präsent und die alten Bergbauanlagen sind teilweise erhalten und können besichtigt werden.
Die Innenstadt von Aue ist geprägt von charmanten historischen Gebäuden und kleinen Geschäften. Es gibt auch einige Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Aue, das im Renaissance-Stil erbaut wurde, sowie das Erzgebirgsmuseum, das über die Geschichte und Kultur der Region informiert.
Die Umgebung von Aue bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege führen durch die umliegende Landschaft und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Erzgebirge. Auch Radfahren, Angeln und Wassersport sind an der Zwickauer Mulde möglich.
Aue ist außerdem die Heimat des Fußballvereins FC Erzgebirge Aue, der in der 2. Bundesliga spielt. Das Erzgebirgsstadion ist eine beliebte Anlaufstelle für Fußballfans.
Insgesamt ist Aue eine charmante Stadt im Erzgebirge mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Sie brauchen einen kompetenten und verlässlichen Baupartner? Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim.

Mit großem Engagement, Persönlichkeit und der Fachfirma STREIF mit immensen Bau-Know-how, die seit 1929 auf über 85.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.

Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.

Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung im Beratungsbüro Dölau bei Greiz oder ganz unkompliziert bei Ihnen zu Hause und erstellen Ihnen ein Angebot mit einer realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht!

Ihr STREIF Fachberaterin
Nicole Bamberger

E-Mail: nicole.bamberger@streif.de

Mobil: 0151-10658277

Hinweis:

Vorverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bilder können Sonderbauteile darstellen, die im Preis nicht enthalten sind und abweichend von textlichen Inhalten sein.

zzgl. Baunebenkosten.

Der Grundstückserwerb stellt keine STREIF Leistung dar.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt.

Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Bamberger

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten