1 bis 2-Famlienhaus in Herrenberg - ruhige und gute Lage mit großem Garten"
450.000 €
Kaufpreis
132,08 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9450378
Objektnummer: S-3844
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Ansicht
Schlafen OG
Schlafen OG
Küche OG
Bad OG
Wohnen OG
Bad EG
Schlafen EG
Schlafen EG
Wohnen EG
Blick in Garten
Doppelgarage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Maklerprovision | 4,17 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 132,08 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 493 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
- teilsaniertes 2-Familienfertighaus, voll unterkellert
- als 2-Generationenhaus, mit Umbau auch als Einfamilienhaus geeignet
- EG und OG, je 3 Zimmer mit Küche und Bad
- zusätzlicher Raumreserve im Dachgeschoss (keine Wfl.)
- großer und ebener Garten lädt zum Spielen. Grillen und Chillen ein (derzeit unterteilt für zwei Wohnungen
- Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
Bisher durchgeführte Modernisierungen:
- Elektrik, Dachdeckung und Dachrinnen 1982/83
- Fenster 2016/2020
- Gas-Etagenheizungen
- Bad und Küche im OG 2016
- das Bad im EG ist teilweise erneuert, die Materialien zur Fertigstellung sind vorhanden.
Erforderliche Maßnahmen:
- Außenfassade mit Vollwäremeschutz
- Bodenbeläge und Innenwände
- als 2-Generationenhaus, mit Umbau auch als Einfamilienhaus geeignet
- EG und OG, je 3 Zimmer mit Küche und Bad
- zusätzlicher Raumreserve im Dachgeschoss (keine Wfl.)
- großer und ebener Garten lädt zum Spielen. Grillen und Chillen ein (derzeit unterteilt für zwei Wohnungen
- Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
Bisher durchgeführte Modernisierungen:
- Elektrik, Dachdeckung und Dachrinnen 1982/83
- Fenster 2016/2020
- Gas-Etagenheizungen
- Bad und Küche im OG 2016
- das Bad im EG ist teilweise erneuert, die Materialien zur Fertigstellung sind vorhanden.
Erforderliche Maßnahmen:
- Außenfassade mit Vollwäremeschutz
- Bodenbeläge und Innenwände
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster im EG u. OG (innen weiß)
- aktuell Laminatböden
- Einbauküche im OG
- Waschküche, drei Abstellräumen
- Hobbyraum im UG mit zusätzlichem Bad
- Gartenhäuschen
- aktuell Laminatböden
- Einbauküche im OG
- Waschküche, drei Abstellräumen
- Hobbyraum im UG mit zusätzlichem Bad
- Gartenhäuschen
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
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Objektstandort
71083 Herrenberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71083 Herrenberg
- ruhige Anliegerstraße in der begehrten Schwarzwaldsiedlung
- ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften und Schulen vor Ort
- familienfreundliche Lage, da Kindergärten und Spielplätzen im nahen Umfeld
- ca. 5 min. in das Zentrum und den Geschäften des täglichen Bedarfs
- ca. 750 m zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss
- gute Verkehrsanbindung an A81 und A8, nur in ca. 5 bzw. 15 min. erreichbar
- ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften und Schulen vor Ort
- familienfreundliche Lage, da Kindergärten und Spielplätzen im nahen Umfeld
- ca. 5 min. in das Zentrum und den Geschäften des täglichen Bedarfs
- ca. 750 m zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss
- gute Verkehrsanbindung an A81 und A8, nur in ca. 5 bzw. 15 min. erreichbar
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| Telefon | 00497119765783 |
| Fax | 00497119765770 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |
Ansprechpartner/in
Herr Christos Antoniadis