4-Zi Wohnung 95qmWohn-/Nutzfläche, 1. OG, Balkon, TG, Aufzug, Gartenmitbenutzung
2.250 €
Kaltmiete (netto)
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9450353
Objektnummer: 425822
Hausansicht
Wohn-/Essbereich
Wohn/Essbereich Küche
Flur
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer1
Kinderzimmer1
Kinderzimmer1
Kinder/Arbeitszimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Bad mit Waschmaschine
Duschbad Ensuite
Balkon
Aussicht zur Strasse
Balkon Aussicht
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.250 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.750 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 85 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 26 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Wir vermieten provisionsfrei zum 1.3.26:
Moderne 4-Zimmer Wohnung gut geschnitten, Bj. 2020, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon
KFW55 Standard mit hervorragenden Dämmwerten
Wohnung ist nach Münchner Gebäudestandard barrierefrei
Heizung über Grundwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung
Zum Haus gehört eine Tiefgarage – Powerboxen für E-Mobilität sind vorbereitet.
Moderne 4-Zimmer Wohnung gut geschnitten, Bj. 2020, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon
KFW55 Standard mit hervorragenden Dämmwerten
Wohnung ist nach Münchner Gebäudestandard barrierefrei
Heizung über Grundwasserwärmepumpe mit Solarunterstützung
Zum Haus gehört eine Tiefgarage – Powerboxen für E-Mobilität sind vorbereitet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Fussbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Dezentrale Lüftung in allen Räumen
Elektrische Rollos
Videosprechanlage
LAN-Anschluss in den Wohnräumen
SAT-Anlage
moderne Einbauküche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Barrierefreie Wohnung nach DIN mit stufenlosem Zugang
Aufzug
Bemerkungen:
Fussbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Dezentrale Lüftung in allen Räumen
Elektrische Rollos
Videosprechanlage
LAN-Anschluss in den Wohnräumen
SAT-Anlage
moderne Einbauküche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Barrierefreie Wohnung nach DIN mit stufenlosem Zugang
Aufzug
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Leienfelsstr. 2b, 81243, München
81243 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Leienfelsstr. 2b, 81243, München
81243 München
- Bayern
Gute Wohnlage im Münchner Westen
Ruhige Seitenstraße mit Einfamilienhausbebauung
Neuaubing ist ein gewachsener Stadtteil mit vielfältigen Angeboten sowohl für (junge) Familien, als auch für ältere Generationen
S-Bahn-Haltestelle Leienfelsstraße (S4 eine Station nach Pasing) in 5 Min. Gehentfernung
20 Min. Fahrzeit mit der S-Bahn zum Marienplatz
Schulen in Gehentfernung; Gymnasien in Pasing und Freiham ca. 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: Nahbereich Limesstraße, Westkreuz, Freiham sowie in Pasing (ca. 2,5 km)
Autobahnanschluss A 99 ca. 2 km
Naturschutzgebiet Aubinger Lohe ca. 2 km
Badeseen Langwieder See, Lußsee ca. 3,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ruhige Seitenstraße mit Einfamilienhausbebauung
Neuaubing ist ein gewachsener Stadtteil mit vielfältigen Angeboten sowohl für (junge) Familien, als auch für ältere Generationen
S-Bahn-Haltestelle Leienfelsstraße (S4 eine Station nach Pasing) in 5 Min. Gehentfernung
20 Min. Fahrzeit mit der S-Bahn zum Marienplatz
Schulen in Gehentfernung; Gymnasien in Pasing und Freiham ca. 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: Nahbereich Limesstraße, Westkreuz, Freiham sowie in Pasing (ca. 2,5 km)
Autobahnanschluss A 99 ca. 2 km
Naturschutzgebiet Aubinger Lohe ca. 2 km
Badeseen Langwieder See, Lußsee ca. 3,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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