AC-Zentrum am Cinekarree. Vollausgestattetes App! Komp. saniert! Alles neu! Fast barrierefrei!
695 €
Kaltmiete (netto)
24 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9450344
Objektnummer: 378914
https://youtube.com/shorts/NRg
https://youtube.com/shorts/NRg
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Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 695 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 1.800 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 24 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | 10.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 138 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Link zum Video der Wohnung ist in den Fotos als Untertitel zu finden!!!!
Das charmante 1-Zimmer-Appartement liegt im Herzen von Aachen in der begehrten Borngasse und befindet sich auf der Hochpattere eines gepflegten Mehrparteienhaus. Die Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Genau gegenüber ist das ABACCO-Steak Restaurant.
Vorab: Die Fotos sind aus einem ähnlichen App. Die Borngasse (also dieses App. befindet sich in der finalen Phase der Sanierung. Diese ist bald abgeschlossen.
Kann angefordert werden.
Die Wohnung eignet sich auch für Menschen die wenig Treppen zu schätzen wissen!
Lediglich 2 kleine Stufen vom Fahrstuhl zum Apartment machen dieses neue Zuhause für Menschen interessant, die schlecht zu Fuß sind.
Die Ausstattung/Stil/ wird aber ähnlich sein. Dieses App. ist auch was größer. Den Grundriss finden Sie unten!
Die Wohnung ist Hochparterre (ca. 2,50). Somit nicht einsehbar oder einsteigbar. Zusätzliches Fensterschloss rundet die Sicherheit ab.
Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung, können bei Bedarf jedoch vollständig mit Rollläden abgedunkelt werden. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet trotz der kompakten Größe eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Einbauschrank und eine separierte Küchenzeile runden das Angebot ab.
Die Küche ist voll ausgestattet. Dazu später mehr.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das charmante 1-Zimmer-Appartement liegt im Herzen von Aachen in der begehrten Borngasse und befindet sich auf der Hochpattere eines gepflegten Mehrparteienhaus. Die Immobilie wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Genau gegenüber ist das ABACCO-Steak Restaurant.
Vorab: Die Fotos sind aus einem ähnlichen App. Die Borngasse (also dieses App. befindet sich in der finalen Phase der Sanierung. Diese ist bald abgeschlossen.
Kann angefordert werden.
Die Wohnung eignet sich auch für Menschen die wenig Treppen zu schätzen wissen!
Lediglich 2 kleine Stufen vom Fahrstuhl zum Apartment machen dieses neue Zuhause für Menschen interessant, die schlecht zu Fuß sind.
Die Ausstattung/Stil/ wird aber ähnlich sein. Dieses App. ist auch was größer. Den Grundriss finden Sie unten!
Die Wohnung ist Hochparterre (ca. 2,50). Somit nicht einsehbar oder einsteigbar. Zusätzliches Fensterschloss rundet die Sicherheit ab.
Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung, können bei Bedarf jedoch vollständig mit Rollläden abgedunkelt werden. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet trotz der kompakten Größe eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Einbauschrank und eine separierte Küchenzeile runden das Angebot ab.
Die Küche ist voll ausgestattet. Dazu später mehr.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl |
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses stilvoll eingerichtete Appartement überzeugt durch eine hochwertige Komplettausstattung und ist ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Es ist sofort bezugsfertig – Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Dinge mitbringen.
Hinweis: Die Möblierung erfolgt am 08.02. Daher stammen die Innenbilder aus einem vergleichbaren Apartment. Das Badezimmer und die Küche ist original!
**Wohnen & Schlafen:**
- **Boxspringbett** (120 × 200 cm) mit komfortabler Matratze und Bettkasten
- **Flachbildfernseher** mit Fernbedienung, betriebsbereit installiert
- Bartisch mit zwei Stühlen
- Großer **Einbauschrank** mit viel Stauraum
- Wohnliche Spots in modernem Stil
- Fenster mit **Außenrollläden** zur vollständigen Verdunklung
**Küche (separiert, offen gestaltet):**
- **Komplett ausgestattete Küchenzeile** mit:
- **Geschirrspüler**
- **Kaffeemaschine**
_**Waschtrockner (also Kombi )
- **Großer Kühlschrank mit Gefrierfach**
- **Mikrowelle**
- Cerankochfeld und Dunstabzug
- Koch- und Essgeschirr: Töpfe, Pfannen, Besteck, Teller, Gläser, Schüsseln usw.
- Küchenhelfer, Schneidebretter, Wasserkocher, Toaster
Bemerkungen:
Dieses stilvoll eingerichtete Appartement überzeugt durch eine hochwertige Komplettausstattung und ist ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Es ist sofort bezugsfertig – Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Dinge mitbringen.
Hinweis: Die Möblierung erfolgt am 08.02. Daher stammen die Innenbilder aus einem vergleichbaren Apartment. Das Badezimmer und die Küche ist original!
**Wohnen & Schlafen:**
- **Boxspringbett** (120 × 200 cm) mit komfortabler Matratze und Bettkasten
- **Flachbildfernseher** mit Fernbedienung, betriebsbereit installiert
- Bartisch mit zwei Stühlen
- Großer **Einbauschrank** mit viel Stauraum
- Wohnliche Spots in modernem Stil
- Fenster mit **Außenrollläden** zur vollständigen Verdunklung
**Küche (separiert, offen gestaltet):**
- **Komplett ausgestattete Küchenzeile** mit:
- **Geschirrspüler**
- **Kaffeemaschine**
_**Waschtrockner (also Kombi )
- **Großer Kühlschrank mit Gefrierfach**
- **Mikrowelle**
- Cerankochfeld und Dunstabzug
- Koch- und Essgeschirr: Töpfe, Pfannen, Besteck, Teller, Gläser, Schüsseln usw.
- Küchenhelfer, Schneidebretter, Wasserkocher, Toaster
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
**Badezimmer:**
- **Frisch saniertes Bad** mit:
- Dusche mit moderner Glasabtrennung
- Spiegelschrank & Waschbeckenunterschrank
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Fliesen und LED-Spots
- Handtücher und Badzubehör vorhanden
-bodengleiche Dusche
**Weitere Merkmale:**
- **Bezugsfertig – nur persönliche Sachen mitbringen**
-
- **Aufzug** im Haus
-Bitte schreiben Sie was über sich (was Sie beruflich machen, Grund des Umzugs, wie die Miete gesichert ist und für wie lange Sie anmieten wollen.
-Mindestmietdauer 1 Jahr/ 6 Monate mit Aufschlag möglich
-Sprechen Sie den möglichen Langzeitnachlass an.
-Studenten/Auszubildene benötigen eine Elternbürgschaft
- Die Miete liegt über den Regelsätzen des Job-Centers. Daher wird die Miete hier nicht übernommen werden können.
-Interessenten die die Selbstauskunft ausgefüllt schicken werden bevorzugt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
**Badezimmer:**
- **Frisch saniertes Bad** mit:
- Dusche mit moderner Glasabtrennung
- Spiegelschrank & Waschbeckenunterschrank
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Fliesen und LED-Spots
- Handtücher und Badzubehör vorhanden
-bodengleiche Dusche
**Weitere Merkmale:**
- **Bezugsfertig – nur persönliche Sachen mitbringen**
-
- **Aufzug** im Haus
-Bitte schreiben Sie was über sich (was Sie beruflich machen, Grund des Umzugs, wie die Miete gesichert ist und für wie lange Sie anmieten wollen.
-Mindestmietdauer 1 Jahr/ 6 Monate mit Aufschlag möglich
-Sprechen Sie den möglichen Langzeitnachlass an.
-Studenten/Auszubildene benötigen eine Elternbürgschaft
- Die Miete liegt über den Regelsätzen des Job-Centers. Daher wird die Miete hier nicht übernommen werden können.
-Interessenten die die Selbstauskunft ausgefüllt schicken werden bevorzugt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Borngasse 33-35
52064 Aachen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
### **Lagebeschreibung – Urban, zentral und bestens angebunden**
Die Wohnung befindet sich in der Borngasse, einer ruhigen Seitenstraße mitten im beliebten **Aachener Zentrum** – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit praktischer Alltagsinfrastruktur.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter:
- **Haltestelle "Alter Posthof"** (ca. 150 m entfernt)
→ Buslinien **3A, 3B, 13A, 13B**: Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, zur RWTH, Uniklinik, FH Aachen sowie zu Stadtteilen wie Burtscheid und Laurensberg.
- **Haltestelle "Normaluhr"** (ca. 400 m entfernt)
→ Weitere Linien wie **11, 21, 46, 51** bedienen sowohl die Innenstadt als auch das Umland – z. B. Brand, Kornelimünster, Eilendorf oder Würselen.
Auch der **Aachener Hauptbahnhof** ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für Pendler oder Studierende.
**Highlights der Lage:**
- Nur ca. **3 Gehminuten zur Fußgängerzone** (Adalbertstraße, Kapuzinergraben)
- Ca. **500 m zum Elisenbrunnen** und den angrenzenden Parkanlagen
- **RWTH Aachen und FH Aachen** sind mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar
- Breites gastronomisches Angebot: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars im direkten Umfeld
- Supermärkte (Rewe, Lidl, Alnatura), Bäcker und Apotheken in unmittelbarer Nähe
- Ärztehäuser und Banken fußläufig erreichbar
**Fazit:**
Die Borngasse bietet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – ideal für Studenten, Berufstätige oder Pendler. Zentraler geht’s kaum, ruhiger selten.
Die Aachener Münchener befindet sich quasi in Sichtweise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in der Borngasse, einer ruhigen Seitenstraße mitten im beliebten **Aachener Zentrum** – nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit praktischer Alltagsinfrastruktur.
**Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter:
- **Haltestelle "Alter Posthof"** (ca. 150 m entfernt)
→ Buslinien **3A, 3B, 13A, 13B**: Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, zur RWTH, Uniklinik, FH Aachen sowie zu Stadtteilen wie Burtscheid und Laurensberg.
- **Haltestelle "Normaluhr"** (ca. 400 m entfernt)
→ Weitere Linien wie **11, 21, 46, 51** bedienen sowohl die Innenstadt als auch das Umland – z. B. Brand, Kornelimünster, Eilendorf oder Würselen.
Auch der **Aachener Hauptbahnhof** ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für Pendler oder Studierende.
**Highlights der Lage:**
- Nur ca. **3 Gehminuten zur Fußgängerzone** (Adalbertstraße, Kapuzinergraben)
- Ca. **500 m zum Elisenbrunnen** und den angrenzenden Parkanlagen
- **RWTH Aachen und FH Aachen** sind mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar
- Breites gastronomisches Angebot: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars im direkten Umfeld
- Supermärkte (Rewe, Lidl, Alnatura), Bäcker und Apotheken in unmittelbarer Nähe
- Ärztehäuser und Banken fußläufig erreichbar
**Fazit:**
Die Borngasse bietet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – ideal für Studenten, Berufstätige oder Pendler. Zentraler geht’s kaum, ruhiger selten.
Die Aachener Münchener befindet sich quasi in Sichtweise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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