Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in direkter Rheinnähe von Wesel Büderich!

In direkter Rheinnähe präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ideale Gelegenheit für Käufer, die ihr Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Grundstücksgröße von 607 m² und einer Wohnfläche von 110,4 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder zur Eigennutzung mit Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten, der zu entspannten Sommerabenden in ruhiger Atmosphäre einlädt. Derzeit wird die obere Etage vermietet.

Über die Haustür gelangt man zunächst in den Hausflur mit Treppenhaus, von dem aus beide Etagen zugänglich sind. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Nach dem Betreten gelangt man zunächst in eine Diele, von der aus man auf kurzem Weg den großzügigen Wohn- und Essbereich erreicht. Dieser ist mit einem Stabparkett ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung.
Von der Diele aus gelangt man direkt in die weiteren Räume der Wohnung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer.

Anschließend führt die Diele in die großzügige Küche sowie in das Badezimmer, das mit einer geräumigen Dusche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die große Terrasse verfügt zudem über eine Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang zum Keller ermöglicht.

Im Garten befindet sich ein geräumiger Schuppen, der optimalen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bietet. Ergänzend dazu besteht ein direkter Zugang zur Garage.

Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und eignet sich sowohl optimal zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Sie verfügt über eine kompakte Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit integrierter Badewanne. Zusätzlich befindet sich über der Wohnung ein Spitzboden, der ausreichend Stauraum bietet oder nachträglich ausgebaut werden kann.