Kapitalanlage in Gerbrunn - Großzügige vermietete 5-Zi.-ETW mit Balkon
314.700 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9450302
Objektnummer: 425781
Kaufpreis
| Kaufpreis | 314.700 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 110 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Raumgrößen und einen Balkon.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 980 € (Mietanpassung grundsätzlich steigerungsfähig im gesetzlichen Rahmen). Dadurch eignet sich das Objekt ideal als attraktive Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist in den nächsten 3 Jahren nicht möglich.
Da die Wohnung vermietet ist, kann ich aus Datenschutzgründen leider keine Bilder vom Inneren veröffentlichen. Als Veranschaulichung dienen daher Bilder einer ähnlichen Wohnung.
Der Verkaufspreis beträgt 314.700 €.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 980 € (Mietanpassung grundsätzlich steigerungsfähig im gesetzlichen Rahmen). Dadurch eignet sich das Objekt ideal als attraktive Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist in den nächsten 3 Jahren nicht möglich.
Da die Wohnung vermietet ist, kann ich aus Datenschutzgründen leider keine Bilder vom Inneren veröffentlichen. Als Veranschaulichung dienen daher Bilder einer ähnlichen Wohnung.
Der Verkaufspreis beträgt 314.700 €.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der letzten Jahre kontinuierlich renoviert. Dadurch präsentiert sich das Objekt insgesamt ordentlich und werthaltig. Die gut durchdachte Aufteilung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine nachhaltige Vermietbarkeit:
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 5 gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Kaltmiete: 980 € monatlich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, stabile Mieteinnahmen und eine gute Vermietbarkeit legen. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision, wodurch zusätzliche Kaufnebenkosten eingespart werden.
Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, stabile Mieteinnahmen und eine gute Vermietbarkeit legen. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision, wodurch zusätzliche Kaufnebenkosten eingespart werden.
Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
97074 Würzburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97074 Würzburg
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in Gerbrunn, einer beliebten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Würzburg. Die Lage bietet ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt, Universität und Kliniken.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum macht diese Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger.
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