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Gepflegtes Einfamilienhaus in echter Toplage von Frankenberg

295.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9450254 Objektnummer: 5670#RBcf9K
Hauptansicht
Hauptansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Bodenraum
Terrasse
Garage
Rückansicht
Garten
Grundriss_EG
Grundriss_KG
Umgebungsplan
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Kaufpreis

Kaufpreis 295.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 1.300 m²
Zimmer 6
Baujahr 1971
Letzte Modernisierung 2011 - Alle Fenster
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 13. 10. 2023
Gültig bis 14.10.2035
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 321.8
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Einfamilienhaus in echter Toplage von Frankenberg
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit 143 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 1.300 m² Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine hervorragende Wohnlage legen.
Die Immobilie befindet sich in einer echten Toplage von Frankenberg, in der Rosenthaler Straße – einem Bereich mit hoher Nachfrage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Eine zentrale Heizungsanlage, eine Terrasse, zwei Außenstellplätze sowie eine Garage ergänzen das attraktive Gesamtpaket.
Raumaufteilung
Die Immobilie bietet eine durchdachte, familienfreundliche Struktur. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Zimmer flexibel nutzbar sind – ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume

Besonderheiten
- Toplage in Frankenberg
- Gepflegter Gesamtzustand
- Großes Grundstück mit viel Potenzial
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Modernisierte Fenster
- Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- Garage und zwei Stellplätze

Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint Toplage, gepflegten Zustand, großzügige Flächen und familienfreundliche Strukturen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen von Frankenberg suchen.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Massivbauweise, Baujahr 1971
- 143 m² Wohnfläche
- 1.300 m² Grundstücksfläche
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Modernisierte Fenster (2011)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gästetoilette
- Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten
- Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Zentrale Heizung
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garage + 2 Außenstellplätze
- Keller mit Stauraum und Platz für eine Waschküche
- Ausstattungsqualität: normal
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Objektstandort
35066 Frankenberg (Eder)

Lage & Infrastruktur

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Gleichzeitig ermöglicht das große Grundstück viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Über den Anbieter

Engelbach Immobilien
Im Ortsgrund 38
35066 Frankenberg (Eder)
Ansprechpartner/in
Herrn Bernd Engelbach
Weitere Anbieterdaten