RESERVIERT! Für Visionäre, Macher und Naturliebhaber - Resthof in (Fast-) Alleinlage nahe Lingen!

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49809 Lingen

Frei ab: SOFORT!

325.000 € Kaufpreis

135 m²

Terrasse

Garten

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	3,00% Brutto
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	2.499 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1928
Verfügbar ab	SOFORT!
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Stell dir vor, du wachst morgens auf und hörst… nichts. Keine Straße. Keine Nachbarn. Keine Hektik. Nur Natur, Weite und Ruhe.

Und trotzdem bist du in wenigen Minuten mitten in Lingen.

Genau das erwartet dich hier: ein Resthof in Fast-Alleinlage (mit nur einer Nachbarschaft) eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und landwirtschaftlicher Umgebung. Ein Ort mit außergewöhnlicher Privatsphäre, der dir Raum zum Leben und Gestalten schenkt.

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1928 und wurde 2002 umfassend modernisiert: neues Dach, neue Fenster, neue Elektrik und Wasserleitungen, neue Klinkerfassade mit Hohlschichtdämmung sowie eine gedämmte Obergeschossdecke. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dieser Zeit.

Das Drei-Kammer-System wurde 2020 erneuert!

Auf dem 2.499 m² großen Grundstück findest du alles, was das Herz von Tierfreunden, Selbstversorgern oder Freiheitsliebenden höherschlagen lässt:

Ein Nebengebäude mit Pferdeboxen (ca. Bj. 1938), eine Weide mit Unterstand, viel Platz für Tiere, Gartenprojekte oder einfach zum Genießen. Drei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Dieser Resthof ist kein „fertiges“ Haus von der Stange.
Er ist ein Ort für Menschen mit Ideen. Für Menschen, die Raum schätzen. Für Menschen, die etwas Eigenes schaffen wollen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Haustiere	Erlaubt

Seit 2025 wurden bereits weitere Renovierungsarbeiten im Wohnbereich begonnen. Hier kannst du mit Kreativität und handwerklichem Geschick deine eigenen Vorstellungen verwirklichen und diesem besonderen Hof deine persönliche Handschrift verleihen.

Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer.

Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das eigentliche Highlight ist jedoch die ehemalige Diele: Heute ein rund 70 m² großer Party- und Nutzraum, der mit wenig Aufwand zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Hier entstehen Ideen ganz von selbst – Atelier, Loft, Wohnraumerweiterung oder Seminarraum.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 181.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-04-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1928
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	181.70
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49809 Lingen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einem landschaftlich reizvollen Bereich am nordwestlichen Stadtrand von Lingen / OT Altenlingen, eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und gewachsenen landwirtschaftlichen Strukturen. Die Lage zeichnet sich durch ein besonders hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und ländlichem Flair aus.

Trotz der idyllischen Umgebung und der nur geringen Nachbarbebauung ist die Lingener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar.

Zusammengefasst vereint dieser Standort ländliche Ruhe und Raumgefühl mit der Nähe zur Stadtmitte von Lingen und bietet zudem auch gute Bedingungen für Pferdehaltung,

Sonstige Informationen

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Ansprechpartner/in: Frau Daniela Rausch

004959611271

Weitere Anbieterdaten