Exklusives Wohnen in ruhiger Randlage - mit Fernblick*Inkl. Grundstück

Repräsentative STREIF-Villa 5 mit Loggia und überdachter Terrasse

Erleben Sie Wohnkomfort auf 264 m² in der STREIF-Villa 5, die durch ihre elegante Architektur mit Walmdach und einem markanten Gebäudewinkel zur Gartenseite beeindruckt. Dieser Winkel schafft im Erdgeschoss einen gemütlich überdachten Terrassenbereich und im Obergeschoss eine einladende Loggia. Bodentiefe Fensterelemente an allen Seiten des Gebäudes sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, indem sie viel Tageslicht ins Innere lassen. Der Eingangsbereich ist durch einen Rücksprung im Erdgeschoss geschützt und überdacht, was einen stilvollen Empfangsbereich schafft. Große Panorama-Hebeschiebetüren verbinden nahtlos den Innenbereich mit der Terrasse und dem Garten, sodass Innen- und Außenleben harmonisch ineinander übergehen.

Der Grundriss des Erdgeschosses bietet einen großzügigen Koch- und Essbereich auf 28 m², der ideal für gesellige Runden und kulinarische Erlebnisse ist. Ein großer Esstisch kann direkt neben den Panorama-Schiebetüren platziert werden, wodurch ein wunderbarer Blick auf den Garten entsteht. Der angrenzende Wohnbereich, der mit einer gemütlichen TV-Lounge ausgestattet ist, bietet auf 29 m² viel Platz zum Entspannen und Verweilen und ist offen mit dem Koch- und Essbereich verbunden.

Direkt beim Eingang befindet sich eine Diele mit einem separaten Garderobenbereich. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, liegt ebenfalls in diesem Bereich und verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss der Villa ist der Elternbereich als privater Rückzugsort gestaltet, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer (24,5 m²), einer separaten Ankleide, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Die Loggia, die sowohl vom Schlafraum als auch vom Bad aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es zwei geräumige Kinderzimmer, ein Kinderbad und einen eigenen Ankleidebereich. Der Flurbereich im Obergeschoss ist offen und bietet einen Blick auf den Eingangsbereich durch einen Luftraum, was ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt.



STREIF-Villa 05
- 264 m² / Hausmaße 11,83 m x 13,08 m

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Garage/Stellplätze	1

STREIF bietet Ihnen mit der Ausbaustufe schlüsselfertig ein rundum sorglos Paket:
-Inkl. PV Anlage und Batteriespeicher
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Gedämmte Fundamentplatte inklusive
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung; alternativ viele weitere Heizsysteme verfügbar
- Hochwertige Haustür von KERA inklusive
- Fenster von Porta/Kömmerling in Anthrazit außen und Weiß innen inklusive
- Massivholz-Geschosstreppe aus hauseigener Produktion inklusive
- Sanitärobjekte von Markenproduzenten im Bad & WC inklusive
- Vollständige Elektroinstallation inklusive u.v.m.
- Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage inklusive
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
Die STREIF-Passiv-Außenwandtechnik sowie sparsame Heizsysteme mit integrierter Wohnraumlüftung garantieren hervorragende Energieeffizienz und ein großartiges Raumklima, das insbesondere Allergiker erfreut.
Der hohe Qualitätsstandard eines STREIF-Energiespar-Hauses ist durch zahlreiche Auszeichnungen belegbar. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück in der Ausbaustufe schlüsselfertig, Inkl. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren. Baunebenkosten fallen zusätzlich an, zzgl. 30EUR/qm/ Grundstück für die Straßen Erschließung. Der Grundstücksverkauf erfolgt über unsere Netzwerkpartner. Eventuelle Abweichungen bezüglich Anbauteilen sind möglich.