Gepflegte Erdgeschosswohnung in Donauwörth – 70 m² – vermietet – solide Kapitalanlage

1 / 1

Bäumenheimer Str. 31 86609 Donauwörth, Bayern

Frei ab: sofort

309.000 € Kaufpreis

70 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	309.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Donauwörth.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Umgebung – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite mit einem bereits bestehenden Mietverhältnis suchen.

Ausstattung und Aufteilung

Wohnfläche: ca. 70 m²

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Tageslicht

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Küche mit Fenster

Abstellraum

Balkon mit Blick ins Grüne

Gepflegte Hausgemeinschaft

Aktuell vermietet

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Dank der Lage im Erdgeschoss ist sie besonders gut zugänglich und spricht eine breite Mieterzielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu älteren Bewohnern.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig behindertengerecht gestaltet und bietet damit höchsten Wohnkomfort – auch im höheren Alter oder bei eingeschränkter Mobilität.
Ein großzügiges, barrierefreies Bad, ein weitläufiger Wohnbereich sowie alle Räume ohne Stufen oder Schwellen ermöglichen eine sichere und komfortable Nutzung mit Rollator oder Rollstuhl.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Karte wird geladen...

Bäumenheimer Str. 31
86609 Donauwörth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Diese Wohnung liegt im beliebten Johanniterpark, einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen.
Hier wohnen Sie selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden – und haben gleichzeitig die beruhigende Möglichkeit, bei Bedarf medizinische Unterstützung sowie pflegerische Leistungen direkt im Haus in Anspruch zu nehmen.

Die Anlage bietet zudem ein herzliches, aktives Gemeinschaftsleben:
gemeinsame Aktivitäten, Gruppenangebote, Begegnungsräume und ein liebevoll betreutes Umfeld, in dem niemand allein ist.

Ideal für die eigene Altersvorsorge, für Angehörige oder als sichere Wohnperspektive für die Zukunft.

Donauwörth gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Donau-Ries.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe

Die historische Altstadt mit Cafés und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt

Bahnhof Donauwörth mit direkter Anbindung nach Augsburg, München und Nürnberg

Gute Erreichbarkeit der B2 und B16

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michaela Spielberger

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	309.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Michaela Spielberger

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0