Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und viel Potenzial in Lengede
339.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9450160
Objektnummer: 372193
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG
Gäste-WC EG
Aufgang zur Einliegerwohnung
Blick ins Esszimmer EG
Esszimmer EG
Blick ins Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Gästezimmer EG
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Gäste/- Schlafzimmer OG
Gäste/- Schlafzimmer OG
Schlaf/-Wohnzimmer OG
Dachterasse
Heizungsanlage Keller
Flur im Keller
Waschküche Keller
Waschküche Keller
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksfläche | 1.196 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223 |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Lengede bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.196 m² viel Raum zur freien Entfaltung – ob für die große Familie, das Homeoffice oder ein generationsübergreifendes Zusammenleben.
Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, in dem sich eine separate Einliegerwohnung befindet – ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Angehörige.
Besonders hervorzuheben ist das parkähnlich angelegte Grundstück, das nicht nur zum Entspannen, sondern auch für Hobbygärtner und Familien mit Kindern viele Möglichkeiten bietet.
Das Grundstück verfügt über einen großen überdachten Terrassenbereich, ferner einen vom Wohnzimmer zugänglichen Terrassenbereich sowie über weitere Freisitze - Entspannung pur.
Das Haus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, in dem sich eine separate Einliegerwohnung befindet – ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder Angehörige.
Besonders hervorzuheben ist das parkähnlich angelegte Grundstück, das nicht nur zum Entspannen, sondern auch für Hobbygärtner und Familien mit Kindern viele Möglichkeiten bietet.
Das Grundstück verfügt über einen großen überdachten Terrassenbereich, ferner einen vom Wohnzimmer zugänglichen Terrassenbereich sowie über weitere Freisitze - Entspannung pur.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Voll unterkellert – viel Stauraum und Platz für Hobby- oder Arbeitsbereiche
Modernisierte Bäder – alle Nassräume wurden bereits erneuert
Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung
Ölheizung – zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses,
diese wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Großzügiger Garten mit altem Baumbestand und viel Grünfläche
Garage und Carport
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach
Bemerkungen:
Voll unterkellert – viel Stauraum und Platz für Hobby- oder Arbeitsbereiche
Modernisierte Bäder – alle Nassräume wurden bereits erneuert
Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung
Ölheizung – zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses,
diese wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Großzügiger Garten mit altem Baumbestand und viel Grünfläche
Garage und Carport
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Verkauf im Makleralleinauftrag.
Im Fall eines Kaufvertragsabschlusses wird dem Erwerber eine Maklergebühr / Käuferprovision in Höhe von 2% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 2,38% vom Kaufpreis berechnet.
Die Käuferprovision ist sofort verdient und sofort fällig.
Anfragen bitte zunächst per Kontaktformular oder direkt per Mail an:
js@sgb-immobilien.de
Beratung und Vermittlung durch
SGB - Immobilien
Schrader Grundvermögen- und
Beteiligungsgesellschaft mbH
Steigerweg 3
D-38268 Lengede
https://www.immobilien-und-hausverwaltung.net
Sitz der Gesellschaft: Lengede
eingetragen beim Amtsgericht
Hildesheim unter HRB 203921
Geschäftsführer: Jens Schrader
Finanzamt Peine
Steuer-Nr.: 38/209/03781
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Verkauf im Makleralleinauftrag.
Im Fall eines Kaufvertragsabschlusses wird dem Erwerber eine Maklergebühr / Käuferprovision in Höhe von 2% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 2,38% vom Kaufpreis berechnet.
Die Käuferprovision ist sofort verdient und sofort fällig.
Anfragen bitte zunächst per Kontaktformular oder direkt per Mail an:
js@sgb-immobilien.de
Beratung und Vermittlung durch
SGB - Immobilien
Schrader Grundvermögen- und
Beteiligungsgesellschaft mbH
Steigerweg 3
D-38268 Lengede
https://www.immobilien-und-hausverwaltung.net
Sitz der Gesellschaft: Lengede
eingetragen beim Amtsgericht
Hildesheim unter HRB 203921
Geschäftsführer: Jens Schrader
Finanzamt Peine
Steuer-Nr.: 38/209/03781
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
38268 Lengede
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
38268 Lengede
- Niedersachsen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lengede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und einem hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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