Helle Dachgeschosswohnung in Donauwörth – 80 m² – vermietet – ideale Kapitalanlage

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Kapellstr. 38 86609 Donauwörth, Bayern

Frei ab: sofort

335.000 € Kaufpreis

80 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	335.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Donauwörth, Kapellstraße 38.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und eine solide Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Rendite suchen.

Ausstattung und Aufteilung

ca. 80 m² Wohnfläche

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne

Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht

Küche mit Fenster

Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen

1 zugehöriger Tiefgaragenstellplatz

Ruhige Hausgemeinschaft

Wohnung derzeit vermietet (verlässliches Mietverhältnis)

Die Wohnung bietet eine freundliche, helle Atmosphäre mit schöner Aussicht über die Dächer von Donauwörth. Durch die offene Raumgestaltung wirkt sie größer und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit den gängigen Elektrogeräten versehen. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und zeitlos

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Kapellstr. 38
86609 Donauwörth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Kapellstraße liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Donauwörth, einer charmanten Stadt an der Mündung von Wörnitz und Donau.
Fußläufig erreichbar sind:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés

Ärzte, Apotheken und Schulen

Bahnhof Donauwörth (mit direkter Anbindung Richtung Augsburg, München, Nürnberg)

Innenstadt mit historischer Altstadt, Restaurants und Wochenmarkt

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit – ideal für Mieter, Pendler und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michaela Spielberger

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	335.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	10.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Michaela Spielberger

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0