Helle Dachgeschosswohnung in Donauwörth – 80 m² – vermietet – ideale Kapitalanlage
335.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9450154
Objektnummer: 404133
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Küche
Badezimmer
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 10.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Donauwörth, Kapellstraße 38.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und eine solide Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Rendite suchen.
Ausstattung und Aufteilung
ca. 80 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Küche mit Fenster
Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
1 zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
Ruhige Hausgemeinschaft
Wohnung derzeit vermietet (verlässliches Mietverhältnis)
Die Wohnung bietet eine freundliche, helle Atmosphäre mit schöner Aussicht über die Dächer von Donauwörth. Durch die offene Raumgestaltung wirkt sie größer und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und eine solide Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Rendite suchen.
Ausstattung und Aufteilung
ca. 80 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Küche mit Fenster
Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
1 zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
Ruhige Hausgemeinschaft
Wohnung derzeit vermietet (verlässliches Mietverhältnis)
Die Wohnung bietet eine freundliche, helle Atmosphäre mit schöner Aussicht über die Dächer von Donauwörth. Durch die offene Raumgestaltung wirkt sie größer und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit den gängigen Elektrogeräten versehen. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und zeitlos
Bemerkungen:
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit den gängigen Elektrogeräten versehen. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und zeitlos
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kapellstr. 38
86609 Donauwörth
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kapellstr. 38
86609 Donauwörth
- Bayern
Die Kapellstraße liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Donauwörth, einer charmanten Stadt an der Mündung von Wörnitz und Donau.
Fußläufig erreichbar sind:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés
Ärzte, Apotheken und Schulen
Bahnhof Donauwörth (mit direkter Anbindung Richtung Augsburg, München, Nürnberg)
Innenstadt mit historischer Altstadt, Restaurants und Wochenmarkt
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit – ideal für Mieter, Pendler und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
Fußläufig erreichbar sind:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés
Ärzte, Apotheken und Schulen
Bahnhof Donauwörth (mit direkter Anbindung Richtung Augsburg, München, Nürnberg)
Innenstadt mit historischer Altstadt, Restaurants und Wochenmarkt
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit – ideal für Mieter, Pendler und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Privat von Michaela Spielberger