Neubau, Erstbezug, 4-Raum-Gartenwohnung im gewachsenen, ruhigen Umfeld
2.300 €
Kaltmiete (netto)
92,41 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449780
Objektnummer: 421983
Aquarell
hochwertige Materialien
hochwertige Kombination
WC
Waschtisch mit Designsiphon
Edelstahl Türdrücker
Fußbodenheizung raumgesteuert
hochwertiger Ausbau
Beispielzimmer
aktueller Bautenstand
aktueller Bautenstand
Energieausweis
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.300 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.900 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 90 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 92,41 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Das im klassisch-modernen Stil errichtete Gebäude
vermittelt bereits auf den ersten Blick Qualität und Wertbeständigkeit.
Hochwertige Materialien, durchdachte
Architektur und eine klare Formensprache prägen das
Gesamtbild. Individualität, Design und Komfort gehen
hier Hand in Hand und schaffen eine besondere Atmosphäre
für anspruchsvollen, nachhaltigen Wohngenuss.
vermittelt bereits auf den ersten Blick Qualität und Wertbeständigkeit.
Hochwertige Materialien, durchdachte
Architektur und eine klare Formensprache prägen das
Gesamtbild. Individualität, Design und Komfort gehen
hier Hand in Hand und schaffen eine besondere Atmosphäre
für anspruchsvollen, nachhaltigen Wohngenuss.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
+ Raumtemperierte Fußbodenheizung im Schalterdesign!
+ hochwertige Schreiner-Einbauküche!
+ Ausführung als wohngesundes Massivziegelhaus
mit natürlicher Dämmung!
+ dreifach Verglasung und elektrische Rollläden
mit Hebesicherung!
+ Raumhöhen von 2,50 m sowie Türhöhen von ca.
2,10 m!
+ Terassen und Balkone zur Sonnen-, zur Süd-Westseite!
+ Sanitärinstallation mit Schallschutzmaßnahmen
für mehr Wohnkomfort!
+ elektrische Rollläden mit Hebesicherung!
+ Glattputz in allen Wohnungen!
+ Hohe Effizienz durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung,
dreifach Verglasung und gedämmter Außenziegel!
+ Videogegensprechanlage uvm...
Bemerkungen:
+ Raumtemperierte Fußbodenheizung im Schalterdesign!
+ hochwertige Schreiner-Einbauküche!
+ Ausführung als wohngesundes Massivziegelhaus
mit natürlicher Dämmung!
+ dreifach Verglasung und elektrische Rollläden
mit Hebesicherung!
+ Raumhöhen von 2,50 m sowie Türhöhen von ca.
2,10 m!
+ Terassen und Balkone zur Sonnen-, zur Süd-Westseite!
+ Sanitärinstallation mit Schallschutzmaßnahmen
für mehr Wohnkomfort!
+ elektrische Rollläden mit Hebesicherung!
+ Glattputz in allen Wohnungen!
+ Hohe Effizienz durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung,
dreifach Verglasung und gedämmter Außenziegel!
+ Videogegensprechanlage uvm...
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung vermitteln und dient als vorläufige Information. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung.
Falls Sie vorab Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Kevin Schwarzenberger steht Ihnen persönlich zur Verfügung. Gerne über das vorhandene Formular oder direkt über Vertrieb(at)Firma-Wertbau.de anfragen.
Wertbau oHG
Nördliche Münchner Straße 47
82031 Grünwald
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung vermitteln und dient als vorläufige Information. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung.
Falls Sie vorab Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Kevin Schwarzenberger steht Ihnen persönlich zur Verfügung. Gerne über das vorhandene Formular oder direkt über Vertrieb(at)Firma-Wertbau.de anfragen.
Wertbau oHG
Nördliche Münchner Straße 47
82031 Grünwald
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
80997 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80997 München
- Bayern
Die Manzostraße, erstmalig 1938 benannt, liegt wunderbar
eingebettet zwischen gewachsenen Bestand, guter
Anbindung an öffentlichem Nahverkehr und fußläufig erreichbaren
Erholungsgebieten.
Auf einem Grundstück mit Südausrichtung können Sie
auf Ihrer großzügigen Terrasse entspannen, einen ausgiebigen
Spaziergang im Angerloher Wald genießen
oder, ohne Umstieg mit der S-Bahn innerhalb von zwanzig
Minuten am Marienplatz den städtischen Trubel
beobachten.
Joggen im Wald, Treffen im Café, Grillen im Garten oder
Shopping in der Stadt: Vielfalt beginnt hier gleich vor Ihrer
Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
eingebettet zwischen gewachsenen Bestand, guter
Anbindung an öffentlichem Nahverkehr und fußläufig erreichbaren
Erholungsgebieten.
Auf einem Grundstück mit Südausrichtung können Sie
auf Ihrer großzügigen Terrasse entspannen, einen ausgiebigen
Spaziergang im Angerloher Wald genießen
oder, ohne Umstieg mit der S-Bahn innerhalb von zwanzig
Minuten am Marienplatz den städtischen Trubel
beobachten.
Joggen im Wald, Treffen im Café, Grillen im Garten oder
Shopping in der Stadt: Vielfalt beginnt hier gleich vor Ihrer
Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Kevin Schwarzenberger