Reiheneckhaus mit Panoramablick (BJ 2022) | A+ | Fußbodenheizung | Bezugsfertig 01.04.26 mit EBK
2.050 €
Kaltmiete (netto)
155 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449696
Objektnummer: 425694
Außenansicht
Wohnzimmer mit Blick auf Garte
Badezimmer im 2.OG
Badezimmer im 2.OG
Zimmer 2.OG
Panoramablick über Ansbach
Zimmer 2.OG
Bad im EG
Küche
Küche
Küche
1 OG Gang WoZi - Treppe 2.OG
Zimmer EG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.050 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 6.300 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit Weitblick! Dieses hochwertige Reiheneckhaus aus dem Jahr 2022 bietet nicht nur modernes Wohnen mit maximaler Energieeffizienz, sondern auch einen traumhaften Panoramablick über ganz Ansbach.
Mit Energieeffizienzklasse A+ und einem sensationell niedrigen Endenergiebedarf von nur 18 kWh/(m²a) sowie einer innovativen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen profitieren Sie von minimalen Heizkosten bei höchstem Wohnkomfort – angenehme Wärme von unten, keine störenden Heizkörper, maximale Gestaltungsfreiheit.
Auf 155 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das Objekt ist komplett bezugsfertig ausgestattet – Sie können direkt einziehen:
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten
- Zwei vollausgestattete Badezimmer mit Spiegelschränken
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Komplette Beleuchtung bereits installiert
- Eigener Garten mit Terrasse für Entspannung und Familie
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Garage UND Carport für zwei Fahrzeuge
- Traumhafter Panoramablick über ganz Ansbach
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- Mülltonnen in extra Raum
Ausstattung
- Baujahr 2022 – Neubau in Top-Zustand
- Wohnfläche: ca 155 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Energieeffizienzklasse: A+
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²a)
- Energiestandard: KFW55
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
- Bäder: 2 Badezimmer mit Spiegelschränken
- Beleuchtung: Komplett
- Stellplätze: Garage + Carport
- Außenbereich: Eigener Garten + Kellerraum (Waschmaschinenanschluss)
- Highlight: Panoramablick über Ansbach und Treppe mit Echtholzstufen
Bitte beachten Sie das Haustiere nicht gestattet sind.
Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie bitte mit folgenden Informationen bei uns nach einem Besichtigungstermin:
-Wie viele Personen ziehen ein
-Einzugszeitpunkt
-Monatlicher Nettoverdienst und ihre Arbeitsstelle
-Aktueller Wohnort
Mit Energieeffizienzklasse A+ und einem sensationell niedrigen Endenergiebedarf von nur 18 kWh/(m²a) sowie einer innovativen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen profitieren Sie von minimalen Heizkosten bei höchstem Wohnkomfort – angenehme Wärme von unten, keine störenden Heizkörper, maximale Gestaltungsfreiheit.
Auf 155 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das Objekt ist komplett bezugsfertig ausgestattet – Sie können direkt einziehen:
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten
- Zwei vollausgestattete Badezimmer mit Spiegelschränken
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Komplette Beleuchtung bereits installiert
- Eigener Garten mit Terrasse für Entspannung und Familie
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Garage UND Carport für zwei Fahrzeuge
- Traumhafter Panoramablick über ganz Ansbach
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- Mülltonnen in extra Raum
Ausstattung
- Baujahr 2022 – Neubau in Top-Zustand
- Wohnfläche: ca 155 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Energieeffizienzklasse: A+
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²a)
- Energiestandard: KFW55
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
- Bäder: 2 Badezimmer mit Spiegelschränken
- Beleuchtung: Komplett
- Stellplätze: Garage + Carport
- Außenbereich: Eigener Garten + Kellerraum (Waschmaschinenanschluss)
- Highlight: Panoramablick über Ansbach und Treppe mit Echtholzstufen
Bitte beachten Sie das Haustiere nicht gestattet sind.
Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie bitte mit folgenden Informationen bei uns nach einem Besichtigungstermin:
-Wie viele Personen ziehen ein
-Einzugszeitpunkt
-Monatlicher Nettoverdienst und ihre Arbeitsstelle
-Aktueller Wohnort
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung
- Baujahr 2022 – Neubau in Top-Zustand
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Energieeffizienzklasse: A+
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²a)
- Energiestandard: KFW55
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
- Bäder: 2 Badezimmer mit Spiegelschränken
- Beleuchtung: Komplett
- Stellplätze: Garage + Carport
- Außenbereich: Eigener Garten + Kellerraum (Waschmaschinenanschluss)
- Highlight: Panoramablick über Ansbach und Treppe mit Echtholzstufen
Bemerkungen:
Ausstattung
- Baujahr 2022 – Neubau in Top-Zustand
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Energieeffizienzklasse: A+
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²a)
- Energiestandard: KFW55
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
- Bäder: 2 Badezimmer mit Spiegelschränken
- Beleuchtung: Komplett
- Stellplätze: Garage + Carport
- Außenbereich: Eigener Garten + Kellerraum (Waschmaschinenanschluss)
- Highlight: Panoramablick über Ansbach und Treppe mit Echtholzstufen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Angabe der Heizkosten im Expose ist fiktiv, diese werden direkt über die Stromrechnung mit dem von Ihnen gewählten Anbieter abgerechnet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Angabe der Heizkosten im Expose ist fiktiv, diese werden direkt über die Stromrechnung mit dem von Ihnen gewählten Anbieter abgerechnet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
91522 Ansbach
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
91522 Ansbach
- Bayern
Lage
Das Objekt befindet sich in erhöhter Lage in Ansbach und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Ansbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Ansbacher Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt befindet sich in erhöhter Lage in Ansbach und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Ansbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Ansbacher Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
