Großes Einfamilienhaus in Bretten!

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75015 Bretten, Baden-Württemberg

550.000 € Kaufpreis

195 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	550.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	195 m²
Grundstücksfläche	671 m²
Zimmer	4
Baujahr	1978
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses ca. im Jahre 1978 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Baureihe in einem sehr beliebten Wohngebiet in der Brettener Kernstadt. Leicht erhaben auf einem ca. 671 m² großen Grundstück bietet es einen sehr schönen Blick über die Stadt.

Das Haus an sich ist bungalowartig gestaltet und bietet somit die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit fast 50 m² Wohnfläche, ein Gäste-WC sowie das Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer besteht Zugang zu der großen, überdachten Terrasse.
Genießen Sie hier die Sonne und Ruhe, die Sie in zweiter Reihe haben.
Im Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer samt Duschbad vorhanden. Diese eignen sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Neben Heizraum, Waschraum und Abstellraum ist ein weiteres ca. 66 m² großes Zimmer vorhanden. Dieses verfügt über einen separaten Zugang sowie eine große Fensterfront und eignet sich optimal als Architektenbüro, Fitnessraum oder kleine Praxis im Haus.

Abgerundet wird dieses Angebot von einer zum Haus gehörenden Einzelgarage.

Die Immobilie ist bereits geräumt und wartet darauf von Ihnen in Ihr neues Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen Brettens!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkett
- Garten
- Garage

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-09-29
Endenergiebedarf	214,60
Energieträger/Befeuerung	Öl

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75015 Bretten – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Melanchthonstadt Bretten, eine charmante Kleinstadt im westlichen Kraichgau, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Die Stadt Bretten, mit ihren rund 30.000 Einwohnern, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair.

Kindergärten und Schulen von Grundschule bis Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, Zahnarzt, HNO, Allgemeinmedizin und Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte, sowie den Wochenmarkt der zweimal pro Woche auf dem Marktplatz stattfindet.

Abends können Sie in einem der vielen Restaurants von Bretten verschiedene kulinarische Genüsse erleben.

Unser Einfamilienhaus in Bretten bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung und Freizeitmöglichkeiten und ist daher ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer charmanten Kleinstadt suchen.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Herr Nico Gerold

+497251773984

Weitere Anbieterdaten