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Doppelhaushälfte im Erholungsort Lunden, mit viel Potenzial, Garten und Platz auf 2 Etagen.

135.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449637 Objektnummer: 0-1904
Ansicht vorne
Ansicht vorne
Ansicht vorne
Ansicht vorne
Diele
Diele
Diele
Diele
Wohnen 2
Wohnen 2
Wohnen 2
Wohnen 2
Wohnen 2
Wohnen 2
Diele
Wohnen 1
Wohnen 1
Essen
Essen
Essen
Küche
Küche
Küche
HWR/Gäste-WC
HWR
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG/Zugang Abseite
Bad OG
Bad OG
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Schlafen OG
Schlafen OG
Schlafen OG
Kind OG
Kind OG
Kind OG
Kind OG
Flur OG
Flur OG
Dachboden
Ansicht hinten
Ansicht hinten
Garten/Terrasse
Garten
Grillkamin/überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Carport u. Garage

Kaufpreis

Kaufpreis 135.000 €
Maklerprovision 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 560 m²
Zimmer 4
Baujahr 1925
Verfügbar ab sogleich
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-01-16
Baujahr (laut Energieausweis) 1925
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 226.60
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Wer als Paar oder als Familie mit Kind ein schönes Zuhause sucht, das mit viel Liebe und Kreativität zur Wohnoase werden kann, sollte sich diese Doppelhaushälfte genauer anschauen. Zentral im beschaulichen Lunden (Dithmarschen) gelegen, bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten, seine eigenen Ideen vom idealen Wohnen zu realisieren. Am besten, Sie setzen sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über diese interessante und preislich attraktive Doppelhaushälfte zu erfahren.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Die Doppelhaushälfte wurde um 1925 auf dem 560 m² großen Grundstück erbaut, ein Anbau (Wohnzimmer) kam 1981 dazu. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Vom Haupteingang (es gibt einen weiteren Eingang vom Garten aus) und dem zentralen Flur (mit Treppe ins DG) gelangt man in das 1981 angebaute sehr große und helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, in die Küche mit angrenzendem 2. Flur/Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, sowie in den großen Essbereich. Die Treppe führt in den zentralen Flur im OG, von dem aus 2 weitere geräumige Zimmer sowie das Bad mit Dusche und WC zugänglich sind. Außerdem gibt es hier noch eine Abseite sowie, über eine Klapptreppe, Zugang zum Dachboden (nicht ausgebaut). Das gesamte Wohnobjekt ist modernisierungs-/sanierungsbedürftig. Der schön angelegte Garten mit kleinem Gartenhaus umgibt das Haus und bietet im hinteren Bereich eine große überdachte Terrasse. Außerdem gibt es eine PKW-Garage (nebst sep. Stellplatz), die von der rückwärtigen Straße aus angefahren werden. Durch den Garten gelangt man dann wieder in das Haus (2. Hauseingang gartenseitig). Das gesamte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1990) versorgt.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 226,6kWh/[m²*a), Effizienzklasse G, Öl-Zentralheizung.

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
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Objektstandort
25774 Lunden

Lage & Infrastruktur

Dieses Objekt liegt recht zentral im staatlich anerkannten Erholungsort Lunden, im Norden von Dithmarschen und mitten in der idyllischen Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge. Lunden ist ländlicher Zentralort und verfügt über eine breitgefächerte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Fleischerei), Gaststätten, Grundschule, Kindergarten sowie einem Gesundheitszentrum mit Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxis, Apotheke und Sanitätshaus (weniger als 100 Meter vom Objekt entfernt). Der Erholungsort liegt verkehrsgünstig an der alten Bundesstraße 5 und hat dank des eigenen Bahnhofs direkten, stündlichen Anschluss an die Bahnverbindung Hamburg-Sylt. Heide liegt nur rund 20 Autominuten von Lunden entfernt, Husum nur rund 30 Autominuten.

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Über den Anbieter

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum
Kontakt
Telefon 00494841669250
Mobil 004917684520628
Fax 00494841663862
Website www.mgimmo.de
Ansprechpartner/in
Herr Oliver Gernert
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